如果租房合同到期了续约没有签合同还算数吗？租房合同到期后续约未签新合同，原合同条款一定程度上仍算数。原合同到期租客继续使用、房东接受租金，原合同继续有效但租赁期限变为不定期。双方在不定期租赁中有相应权利义务，解除关系更灵活，受法律规范。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、如果租房合同到期了续约没有签合同还算数吗
租房合同到期后续约但未签新合同，原合同条款在一定程度上仍然算数。
若原租赁合同到期后，租客继续使用租赁房屋，房东未提出异议并接受租金，那么原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在不定期租赁关系中，双方都享有一定权利和需履行相应义务。
对于房东而言，虽然不能依据原固定期限合同的条款来严格约束租客，但仍有权按照原合同约定收取租金，同时在合理通知租客后，可解除租赁关系。对于租客来说，在继续租赁期间需按照原合同约定的租金标准和支付方式支付租金，在使用房屋过程中也要遵循原合同关于房屋使用和维护等方面的规定。
不过，由于租赁关系变为不定期，双方在解除租赁关系时更为灵活。任何一方想要解除租赁关系，通常需提前合理时间通知对方，以便对方做好相应准备。总之，续约未签合同并非完全无效，而是形成了不定期租赁关系，双方权益义务受法律相应规范。
二、租房合同违约金百分之二百合法吗
租房合同约定违约金百分之二百通常不合法。
从法律角度看，违约金的设置旨在弥补一方违约给对方造成的损失，兼具一定惩罚性，但不应过分高于实际损失。一般而言，当约定的违约金过分高于造成的损失时，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
实践中，若违约金高达百分之二百，极有可能被认定过分高于实际损失。比如，因一方提前退租违约，给房东造成的损失可能只是房屋空置期的租金损失以及重新招租产生的合理费用等。此时，百分之二百的违约金远超实际损失。法院或仲裁机构在审理此类案件时，会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量并作出裁决，往往会将过高的违约金调整至合理范围。
三、租房合同没有明确写出中介费和服务费合法吗
租房合同未明确中介费和服务费，并不必然违法。
从法律角度看，合同遵循意思自治原则，若合同中对中介费和服务费没有约定，并不违反法律强制性规定。然而，这可能导致后续纠纷。
如果在租赁交易过程中，中介方事先未明确告知有中介费或服务费，事后突然主张，这种行为可能有失诚信和公平。但要是中介方在促成租赁交易前，已通过口头等合理方式向承租人或出租人说明相关费用情况，即便未在书面合同中明确，也可能被认定为有效告知。
实践中，为避免此类争议，建议在签订租房合同前，各方就中介费、服务费等相关费用进行详细沟通并以书面形式在合同中明确约定，包括费用的具体金额、支付方式、支付时间等内容。若发生纠纷，可依据约定及实际情况，通过协商、调解或诉讼等途径解决。
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