离婚房产分割标准是什么？离婚时房产分割依情况而定：婚前一方购并付清房款属婚前财产；婚后一方用婚前财产购为个人财产；婚后用共同财产购房一般均等分，一方有过错可少分或不分；婚前承租婚后用共同财产购且登记一方名下为共同财产；父母出资购房，婚前一方出资且登记己方子女名下为个人财产，婚后双方出资按份共有。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产分割标准是什么
离婚时房产分割需根据不同情况确定标准：
一是夫妻一方婚前购买且付清全部房款的房屋，属于一方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。
二是婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的个人财产，离婚时不参与分割。
三是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。但如果一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，可对该方少分或不分。
四是由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，进行分割。
五是父母出资购买的房产，若婚前一方父母出资购买且登记在己方子女名下，视为对己方子女的赠与，属于个人财产；婚后双方父母出资购买，一般按照出资份额按份共有，进行分割。
二、离婚房产分割标准是多少
离婚房产分割并无固定统一标准，需依据多种情形判断：
1.若房产为一方婚前全款购买，登记在其个人名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，不管登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。但法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚房产抵押贷款怎么处理
离婚时涉及房产抵押贷款的处理，需根据不同情况分别对待：
若房产为夫妻共同财产且有抵押贷款，在离婚时双方可协商房产归属及贷款偿还问题。若协商一致，由取得房产的一方继续承担剩余贷款，并对另一方进行房产价值补偿。补偿金额一般为房产当前价值扣除剩余贷款后的一半。比如房产价值100万，剩余贷款30万，取得房产方应补偿另一方35万。
若协商不成，可通过法院诉讼解决。法院会综合考虑多种因素判决房产归属及贷款承担方式。通常会考虑双方经济状况、对房产贡献大小等。比如一方收入稳定且对房产出资较多，可能会判归该方，由其承担贷款并补偿另一方。
另外，若房产为一方婚前财产且有抵押贷款，婚后夫妻共同还贷，离婚时共同还贷部分及房产增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。取得房产方需补偿另一方共同还贷及增值部分的相应金额。
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