离婚婚前购买的房子怎么判？离婚时婚前购房判定依情况：一方全款且登记名下为其婚前财产，另一方无权分割；一方首付婚后还贷，房产归登记方，共同还贷及增值部分为夫妻共同财产并补偿另一方；婚前双方出资购房，登记双方名下是共同财产按出资比例分割，登记一方名下未登记方需举证主张权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚婚前购买的房子怎么判
离婚时，婚前购买的房子的判定需根据具体情况分析：
一是一方婚前全款购买的房子，且登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。因为婚前财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
二是一方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同还贷的房子。房产一般归登记方所有，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三是婚前双方共同出资购买的房子，若登记在双方名下，该房产为夫妻共同财产，离婚时应按照双方的出资比例等情况进行分割；若登记在一方名下，未登记方需提供出资证据，证明其对房产的出资，从而主张相应的房产权益。
二、离婚婚前房产贷款房怎么分配
离婚时，婚前贷款购买的房产分配需分情况讨论：
一是一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，该房产归登记方所有。尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由登记方对另一方进行补偿。补偿数额可通过计算共同还贷金额占总购房款的比例，结合房产增值情况等确定。
二是婚前双方共同出资贷款购买房产，登记在一方名下的，若能证明双方有共同购房合意，一般认定为夫妻共同财产，离婚时应按照双方出资比例、对房屋贡献等因素进行分割。
三是婚前双方共同出资贷款购房且登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，同时会考虑双方实际出资、还贷等情况合理调整分割比例。
三、离婚会显示二婚吗
离婚后再次登记结婚，婚姻登记系统及相关证件上会体现二婚情况。
在婚姻登记机关的记录中，会详细记载当事人的婚姻状况变更过程。当公民办理第二次结婚登记时，工作人员依据其提交的材料，如离婚证或离婚判决书等，能明确知晓其曾有过一段婚姻经历。
而在新颁发的结婚证上，虽不会直接注明“二婚”字样，但在婚姻登记档案以及民政部门内部信息系统中，会如实记录婚姻历史，清晰显示该次婚姻为第二次婚姻。
此外，户口本婚姻状况栏若及时更新，在离婚后会标注“离异”，再婚时则会变更为“已婚”。不过，旁人仅从户口本上“已婚”字样，通常难以直接判断是初婚还是二婚。总体而言，从相关管理部门的系统及档案角度，二婚情况是有准确记录并可查的。
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