房屋租赁合同纠纷案由有哪些？房屋租赁合同纠纷案由多样，常见有租金支付、房屋维修、解除合同、房屋交付纠纷。如承租人未按时足额付租、出租人擅自提租等租金纠纷；维修责任不清的房屋维修纠纷；一方无正当理由提前解约的解除合同纠纷；交付时间或条件不符的房屋交付纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁合同纠纷案由有哪些
房屋租赁合同纠纷案由多样，常见的有以下几类：
1.租金支付纠纷：这是较为普遍的类型。包括承租人未按合同约定的时间、金额支付租金，或者出租人不合理提高租金引发争议。例如，合同明确租金每月5000元，按月支付，承租人却连续数月未支付；或者在租赁期内，出租人未经协商擅自将租金提高至6000元，导致双方产生矛盾。
2.房屋维修纠纷：租赁期间，房屋出现损坏需要维修时，可能因维修责任划分不清产生纠纷。比如合同约定由出租人负责房屋主体结构维修，但屋顶漏水后，出租人拖延维修，影响承租人正常使用；或者合同未明确维修责任，双方对维修义务互相推诿。
3.解除合同纠纷：涉及一方无正当理由提前解除合同。如承租人因自身经营问题，在租赁期未满时要求提前解约，而出租人不同意，坚持要求承租人履行合同，双方因此产生纠纷；或者出租人因自身原因，如要收回房屋自用，提前解除合同，引发争议。
4.房屋交付纠纷：包括交付时间延迟、交付房屋不符合约定条件等情况。例如，合同约定7月1日交付房屋，但出租人直到7月15日才交付；或者交付的房屋存在严重质量问题，与合同约定的交付标准不符，导致承租人无法正常使用。
二、房屋租赁合同纠纷案由是什么
房屋租赁合同纠纷的案由主要有以下几种：
一是租金支付纠纷。承租人未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金，出租人要求承租人支付拖欠租金及可能产生的违约金，这是较为常见的一种纠纷类型。
二是房屋使用及维护纠纷。例如承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途、对房屋进行不合理的改造或损坏房屋设施，出租人要求恢复原状或赔偿损失；或者出租人未履行对房屋的维修义务，影响承租人正常使用房屋，承租人要求出租人履行维修责任。
三是租赁期限纠纷。包括租期届满后承租人拒不搬离，出租人要求其腾退房屋；或者在租赁期间，一方未经对方同意擅自解除合同等情况。
四是转租纠纷。承租人未经出租人同意擅自将房屋转租给第三人，由此引发的出租人与承租人之间关于转租是否有效的争议等。
这些案由在房屋租赁合同纠纷中较为典型，具体情况需根据实际合同约定和相关法律规定来判断。
三、房屋租赁合同房东拿走了怎么办手续
若房屋租赁合同被房东拿走，可按以下步骤处理相关手续：
首先，尝试与房东友好沟通，说明租赁合同对自身权益保障的重要性，要求其归还。若房东出于合理原因暂存，可协商确定归还时间。
其次，若房东拒绝归还或无法联系上，可考虑书面催告。通过邮政快递发送催告函，明确指出租赁合同是双方履行权利义务的重要依据，要求房东在一定期限内归还。同时保留好快递凭证。
再者，若租赁合同已办理备案登记，可前往房屋所在地的房地产管理部门申请调取备案合同副本。该副本具有与原合同同等的法律效力。
最后，若没有备案，且房东拒不归还，又涉及重要权益纠纷，可收集其他能证明租赁关系存在的证据，如租金支付记录、聊天记录、通话录音等，以备后续可能的法律诉讼。这些证据能辅助证明租赁事实及相关约定，维护自身合法权益。
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