买二手房包括里面的家具吗现在？购买二手房是否含家具取决于买卖双方约定。合同明确约定则包含，应清晰罗列种类等信息避免争议；未约定时，家具作为动产归原房主，有权搬走。实践中建议沟通并书面约定，有疑问及时解决，关键在于双方明确书面约定内容。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买二手房包括里面的家具吗现在
购买二手房是否包含里面的家具，取决于买卖双方的具体约定。
若在房屋买卖合同中明确约定家具作为房屋附属物品一并转让，那么买家购买二手房时就包含这些家具。这种约定应当清晰、具体，详细罗列包含的家具种类、数量、规格等信息，避免后续产生争议。
若合同中没有相关约定，从法律角度讲，家具作为可移动的动产，所有权仍归原房主。原房主有权在交房前将其搬走。
实践中，为避免纠纷，建议买卖双方在交易过程中就家具处置事宜进行充分沟通并形成书面约定。如果对家具的归属有疑问或争议，应及时依据合同约定及相关法律规定，通过协商、调解或诉讼等方式解决。总之，二手房交易中家具是否包含，关键在于双方明确且书面的约定内容。
二、买二手房包括家电吗
买二手房是否包括家电，通常取决于买卖双方的具体约定。具体分析如下：
一是看购房合同约定。如果在签订的二手房买卖合同中，明确列出了哪些家电包含在交易范围内，那么就应当按照合同执行。比如合同中写明“冰箱、电视、洗衣机等家电随房一并转让给买方”，则这些家电应属于交易的一部分。
二是口头约定。若买卖双方在协商购房过程中，有过关于家电归属的口头约定，且双方对此均无异议，那么该口头约定也具有一定效力。但从证据角度看，口头约定相对薄弱，容易产生纠纷。
三是未作约定的情况。若买卖双方没有就家电问题作出明确约定，一般来说，家电通常被视为原房主的个人财产，不包含在房屋交易中。因为二手房交易的主要标的是房屋及其附属设施，而非屋内的家电等动产。
总之，为避免后续纠纷，买卖双方在交易前应就家电是否包含在交易范围内作出明确、详细的约定。
三、买卖二手房家具家电算谁的
买卖二手房时家具家电的归属，需依据具体情况判定：
首先，若买卖双方在房屋买卖合同中有明确约定，比如详细列出哪些家具家电会随房转让，哪些归卖方所有，那么就按合同约定执行。合同具有法律效力，双方都应遵守，依约确定家具家电归属。
其次，若合同没有相关约定，一般遵循以下原则。对于已固定在房屋结构上，成为房屋组成部分的家具家电，如嵌入式的衣柜、厨房的固定橱柜等，通常应视为房屋的一部分，随房屋一并转让给买方。而像电视、冰箱、洗衣机等可移动、独立使用的家具家电，若无特别约定，在无其他证据表明归属的情况下，所有权归卖方，卖方有权自行处置。
总之，二手房交易中家具家电归属，有约定从约定；无约定时，区分固定与可移动情况，以确定其归属。交易双方在交易过程中，最好提前明确家具家电的归属问题，避免后续产生不必要的纠纷。
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