长期租别人的房有居住权吗怎么办理？长期租他人房有占有使用权，非法律居住权。居住权需签合同、申请登记才设立，未登记无法律效力。长期租房签合同履行义务可使用房屋，却不等同于有居住权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、长期租别人的房有居住权吗怎么办理
长期租别人的房，在租赁期间享有占有、使用租赁房屋的权利，但这并非法律意义上的居住权。居住权是一种用益物权，一般是通过合同约定或遗嘱等方式设立，专门为特定人在特定房屋上设立的居住权益，与租赁权有所不同。
若要设立居住权，需满足一定条件并办理相应手续。具体如下：
一是签订居住权合同，合同中应明确当事人的姓名、住所，住宅的位置，居住的条件和要求，居住权期限等内容。
二是向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立，未经登记的，不发生法律效力。登记机构会对申请材料进行审核，符合条件的，予以登记并颁发居住权登记证明。
而对于长期租赁房屋，仅需与出租人签订合法有效的租赁合同，按照合同约定履行义务，即可在租赁期限内正常使用租赁房屋，但这不能等同于享有居住权。
二、长期租别人的房有居住权吗怎么办呢
长期租赁他人房屋，在符合一定条件下享有居住权，若要设立居住权需通过法定程序。
居住权的取得：一般情况下，单纯的长期租赁房屋并不直接等同于享有居住权。居住权需通过书面合同等形式明确设立，且需向登记机构申请登记，居住权自登记时设立。但在租赁关系中，承租人在租赁期限内享有对租赁房屋占有、使用的权利，这与居住权有一定相似性，可保障其在租赁期间的居住利益。
若想通过租赁房屋获得居住权，可与房屋所有权人协商，在租赁合同或另行签订的合同中明确约定设立居住权的相关事宜，包括居住的条件、期限等，并及时办理居住权登记。若无法与房东达成设立居住权的协议，承租人应按照租赁合同的约定，依法享有租赁期间的使用权益，确保自身居住不受非法干扰。
三、公房的同住人一定会有居住权么
公房的同住人不一定有居住权，需根据具体情况判断，主要有以下几方面考量：
其一，居住权的取得通常需符合法定条件。虽然是公房同住人，但如果不符合相关居住权设立的规定，比如未通过合法有效的书面约定等方式明确居住权，那么就不能当然地享有居住权。
其二，要看同住人的具体情况。例如，若同住人存在严重违反公房管理规定或侵害其他合法居住人权益的行为，如擅自将公房转租谋取私利、长期恶意拖欠租金等，公房管理部门或产权单位有权根据相关规定和合同约定，取消其居住资格，此时其也就不享有居住权。
其三，居住权的认定还可能受到公房性质、政策调整等因素影响。有些公房可能因特定的历史原因或政策导向，对居住权的认定有特殊要求。
总之，不能简单地认为公房同住人就一定有居住权，要综合多方面因素进行分析和认定。
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