两个人可以共同买房子吗？两人可共同买房，法律上属共有关系，分按份共有和共同共有。按份共有按份额分享权利义务，共同共有平等享有权利义务。共同买房要明确产权份额等事宜并书面约定，办手续时如实说明共有情况，确保登记准确。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、两个人可以共同买房子吗
两个人可以共同买房子。在法律层面，这属于共有关系，分为按份共有和共同共有。
按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有房屋分享权利、分担义务。比如两人购房，约定一人占60%份额，另一人占40%份额，那么在房屋的处分、收益等方面，都将按照此份额进行。
共同共有则是共有人对共有房屋平等地享有权利、承担义务，通常在夫妻关系、家庭关系等较为亲密的情况下出现。在共同共有中，对共有房屋的重大处分等行为，一般需全体共有人一致同意。
共同买房时，要注意明确产权份额、出资方式、贷款偿还等相关事宜，并通过书面协议进行约定，以避免日后可能产生的纠纷。同时，在办理购房手续时，应向相关部门如实说明共有情况，确保产权登记准确无误。
二、非直系亲属可以共同买房吗
非直系亲属可以共同买房。在法律层面，并没有限制非直系亲属共同购置房产。
共同买房时，需明确各自的出资比例。通过书面协议等方式将双方或多方的出资情况详细记录，这能在后续涉及房产权益分配时提供清晰依据，避免因出资模糊产生纠纷。
还要确定房产的共有形式，常见的有按份共有和共同共有。按份共有人按照各自份额，对共有房产分享权利、分担义务；共同共有人对共有房产享有平等的权利与义务。双方应根据实际情况进行选择并在相关文件中明确。
另外，在购房合同、产权登记等环节，都要确保所有共有人的权益得到准确体现与保障。合同条款需仔细审查，产权登记要按约定如实办理，确保房产共有关系合法有效。总之，非直系亲属共同买房只要做好各项约定与手续办理，就能顺利实现并保障各方权益。
三、两个人能共同买房子吗
两个人可以共同买房子。在法律层面，这属于共有关系，分为按份共有和共同共有。
按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有房屋分享权利、分担义务。比如两人约定按3:7的比例出资购房，那在房屋权益分配、处分等方面也依此比例进行。在处分共有房屋时，通常需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
共同共有则是共有人对共有房屋平等地享有权利、承担义务，常见于夫妻、家庭成员等关系中。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。
共同买房时，建议双方事先签订详细的书面协议，明确各自的出资情况、产权份额、房屋使用、处分等事项，以避免日后可能产生的纠纷。
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