想买小产权房能用公积金吗？购买小产权房不能用公积金，因小产权房未获法律认可，无合法产权登记手续，公积金旨在支持合法自住住房。违规使用公积金买小产权房会致职工资金受损和管理秩序混乱，购房用公积金应选正规商品房。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、想买小产权房能用公积金吗
购买小产权房不能使用公积金。
公积金的使用有严格规定，其目的在于支持职工购买、建造、翻建、大修自住住房，且这些住房须具备合法产权。小产权房通常是在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，不被法律认可，无法办理合法产权登记手续。
从公积金管理角度，为保障公积金资金安全和规范使用，避免因购买小产权房可能产生的法律风险和纠纷，明确禁止使用公积金购买此类房屋。若违规使用公积金购买小产权房，不仅会使职工面临资金损失风险，也会扰乱公积金管理秩序。因此，若有购房打算且希望使用公积金，应选择购买具备合法产权的正规商品房。
二、想买无证房子注意什么
购买无证房屋存在较大法律风险，若执意购买，需注意以下几点：
一是确认房屋权属。尽管没有房产证，但要尽可能查清房屋的实际产权人，核实是否存在多个权利人、是否存在产权纠纷等情况，避免后续出现他人主张权利的麻烦。
二是了解土地性质。明确土地是集体土地还是国有土地。集体土地上的房屋，非本集体经济组织成员购买可能导致合同无效；国有土地上的房屋若因开发建设手续不全导致无证，后续可能面临补办手续或被认定为违建等问题。
三是调查房屋建设合法性。查看房屋建设是否符合城乡规划，是否存在违规建设行为。若为违建，可能面临拆除风险，购买人将遭受损失。
四是签订详细协议。在协议中明确双方权利义务，包括房屋现状、交付时间、价款支付方式、违约责任等，尽量保障自身权益。但即便如此，仍无法完全消除购买无证房屋的风险，建议谨慎考虑。
三、想买法拍房风险大吗
购买法拍房存在一定风险，主要体现在以下几方面：
一是产权风险。部分法拍房可能存在产权不明晰的情况，比如房屋可能存在多个共有人，若其中有人对拍卖存在异议，后续可能引发产权纠纷。
二是居住风险。有可能存在房屋被他人实际居住且拒不搬离的情况。比如原业主因各种原因不愿搬走，即便购买者取得房屋产权，要清退居住者可能面临诸多困难和法律程序。
三是债务风险。若原业主存在未清偿的债务，比如拖欠物业费、水电费等，购买者在接手后可能需要承担这些费用。
四是房屋质量风险。在拍卖前，购买者可能无法全面了解房屋的真实状况，可能存在房屋结构问题、装修损坏等情况，而这些问题可能需要购买者自行承担修复费用。
不过，若在购买前仔细了解房屋背景信息，如产权状况、是否存在租赁或居住情况等，并咨询专业人士意见，可在一定程度上降低风险。
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