有违章建筑的房产能否过户给别人？有违章建筑的房产一般不能过户给别人。因其违反法规合法性存疑，不动产登记机构不办理过户；产权具不确定性，可能被拆权益无保障；即便过户，违章建筑被处理后受让人会遭巨大损失。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、有违章建筑的房产能否过户给别人
有违章建筑的房产一般不能过户给别人，原因主要有以下几点：
其一，违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。这类建筑违反了相关法律法规，其合法性存在问题。根据相关规定，不动产登记机构在办理房产过户登记时，会对房产的合法性进行审查，存在违章建筑的房产不符合登记条件，无法正常办理过户手续。
其二，违章建筑的产权存在不确定性。由于其建设行为不合法，可能面临被依法拆除等处罚，其权益无法得到有效的法律保障。在这种情况下，为了避免后续可能产生的纠纷和风险，不动产登记部门不会为其办理过户登记。
其三，即使通过某些不正当手段完成了过户，一旦该违章建筑被认定并依法处理，后续的产权纠纷将给受让人带来巨大的损失。所以，有违章建筑的房产通常不能过户给他人。
二、二手房过户有违章建筑怎么处理
在二手房过户时遇到有违章建筑的情况，可按以下方式处理：
一是与卖家协商拆除。违章建筑在法律上不受保护，无法正常办理产权登记。买家可与卖家沟通，要求其在过户前自行拆除违章建筑，恢复房屋原状，确保房屋符合过户条件。若卖家配合拆除，双方可继续完成过户手续。
二是依据合同约定处理。查看购房合同中是否有关于房屋状况及违章建筑处理的相关条款。若有约定，按合同执行。例如，若合同约定卖家应保证房屋不存在违章建筑等影响过户的情形，卖家违反该约定，买家可要求卖家承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
三是向相关部门反映。若卖家不配合拆除违章建筑，买家可向当地的城乡规划主管部门或其他相关执法部门反映情况。相关部门会依法对违章建筑进行认定和处理，在违章建筑问题解决后，再办理房屋过户手续。
三、老人过世房产如何过户给另一方
老人过世后，将房产过户给另一方，需根据不同情况办理相应手续：
若老人留有合法有效的遗嘱，明确房产由另一方继承。这种情况下，另一方需携带老人的死亡证明、遗嘱、本人身份证件、房产相关证明等材料，前往当地不动产登记中心申请办理房产过户登记手续。登记机构会对材料进行审核，确认无误后，予以办理过户。
若老人未留遗嘱，则按照法定继承办理。首先，需确定法定继承人范围，一般包括配偶、子女、父母等。所有法定继承人需协商一致，确定由另一方继承房产，并签订相关协议。然后，共同携带死亡证明、亲属关系证明、身份证件、房产证明及协议等材料，到不动产登记中心办理过户。若法定继承人之间无法协商一致，可能需通过诉讼途径解决房产继承问题，待法院作出判决后，凭生效判决书办理房产过户。
以上是关于有违章建筑的房产能否过户给别人的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
