房贷主贷人和次贷人什么区别？房贷主贷人和次贷人区别：贷款责任上，主贷人承担主要还款责任，逾期银行先追讨；产权份额可协商，主贷人可能占比大或有主导权；征信影响方面，主贷人更直接关键，次贷人虽受影响但程度稍轻。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房贷主贷人和次贷人什么区别
房贷主贷人和次贷人主要有以下区别：
贷款责任方面：主贷人是银行审批贷款的主要参照对象，承担主要还款责任。银行主要考察主贷人的收入、资产、信用等情况来决定是否放贷及贷款额度。若贷款出现逾期等违约情况，银行首先会向主贷人追讨欠款。次贷人则是辅助还款人，当主贷人无法按时足额还款时，次贷人有义务协助还款。
产权份额方面：通常主贷人在房产产权份额上可能占比较大或具有主导权，当然，具体产权份额可由主贷人和次贷人协商确定并在相关协议中明确。
征信影响方面：主贷人的征信记录受贷款还款情况影响更为直接和关键。若还款不及时，主贷人的征信污点相对更明显。次贷人的征信也会受影响，但程度可能稍轻。例如，主贷人多次逾期还款，其征信不良记录会更突出，后续再申请信贷业务可能面临更大阻碍，次贷人也会有一定信用受损风险。
二、房贷主贷人不还款次贷人有责任吗
在房贷中，主贷人不还款时，次贷人通常是有责任的，具体分析如下：
从法律关系来看，主贷人和次贷人作为共同借款人，对银行的债务承担连带清偿责任。这意味着当主贷人未能按时履行还款义务时，银行有权要求次贷人偿还全部或部分贷款本息。
从合同约定角度，在与银行签订的贷款合同中，一般会明确约定共同借款人的责任和义务。次贷人在签署合同之时，即已承诺对该笔贷款承担相应的还款责任，所以当主贷人不还款时，次贷人不能以主贷人未还款为由而拒绝履行自己的还款义务。
不过，在实际履行还款责任后，次贷人有权向主贷人进行追偿。即次贷人偿还了本应由主贷人承担的贷款部分后，可以通过法律途径要求主贷人归还其代偿的款项。总之，主贷人不还款时，次贷人有还款责任，且在代偿后有追偿权。
三、房贷逾期了暂时还不上怎么办
若房贷逾期且暂时无法偿还，可考虑以下办法：
一是及时与贷款银行沟通。主动向银行说明自身经济困难的真实情况，如失业、突发重大疾病等导致暂时还款困难，表明自己并非恶意拖欠，请求银行给予宽限期。部分银行可能会根据实际情况，同意延长还款期限或调整还款计划。
二是申请贷款展期。若符合银行规定的展期条件，可提交相关证明材料，申请延长贷款期限，从而缓解当下的还款压力。不过，展期申请是否获批取决于银行的审核结果。
三是寻求亲友帮助。向亲朋好友暂借资金用于偿还当期房贷，避免逾期情况进一步恶化，待自身经济状况好转后再归还借款。
四是合理调整个人财务。审视自身收支情况，削减不必要的开支，增加收入来源，尽快恢复正常还款能力，以保障后续能按时足额偿还房贷。
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