贷款没还完的房子怎么过户给妻子？贷款未还完的房子过户给妻子有三种方式：提前还清贷款后办理赠与或买卖过户；办理转按揭手续（部分银行支持）；签订房产归属协议，贷款还清后办理过户，未过户前产权可能不确定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、贷款没还完的房子怎么过户给妻子
要将贷款没还完的房子过户给妻子，可参考以下方式：
一是提前还清贷款。在有足够资金的情况下，向贷款银行申请提前还贷，银行批准后，结清剩余贷款，解除房屋抵押登记。随后，夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关材料到当地不动产登记中心，通过赠与或买卖的方式办理过户手续，按规定缴纳相关税费后，即可完成过户。
二是办理转按揭手续。但并非所有银行都支持转按揭业务。若银行同意，需由妻子向银行提出新的贷款申请，银行审核通过后，签订新的贷款合同，变更房屋贷款的借款人，同时办理房屋产权过户手续。
三是在无法提前还贷且银行不支持转按揭时，夫妻双方可签订书面的房产归属协议，明确约定房屋归妻子所有。待贷款还清后，再按约定办理过户手续。不过此方式下，在未过户前，从法律角度房屋产权仍可能存在不确定性。
二、老人去逝后房子怎么过户给子女
老人去世后，将房子过户给子女，主要有以下几种方式：
三、房产只有黄皮合同可以过户吗
黄皮合同通常指的是没有在房产管理部门进行备案登记的购房合同。仅持有黄皮合同是不可以办理房产过户的，原因主要有以下几点：
其一，房产过户需要合法有效的产权证明。在我国，房屋所有权的转移以登记为生效要件。而黄皮合同并不能替代房产证等法定的产权证明文件，无法证明房屋的产权归属清晰明确。
其二，黄皮合同可能存在诸多风险和不确定性。比如，合同的签订可能不符合法律法规的要求，或者存在卖方一房多卖等潜在问题。房产管理部门为了保障交易安全和市场秩序，不会仅凭黄皮合同就办理过户手续。
其三，办理房产过户，通常需要提供房产证、当事人身份证明、完税证明等一系列法定材料。缺少房产证这一关键材料，即使有黄皮合同，也不符合过户的条件。
总之，要实现房产的合法过户，必须先依法取得合法有效的产权证明，仅有黄皮合同是不行的。
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