房子抵押出去了还能过户吗？房子抵押后通常可过户，抵押期间抵押人可转让抵押财产，通知抵押权人，抵押权不受影响。但各地房产管理部门操作有差异，有些地方需先解押再过户，要遵循法律规定和当地要求，保障权益避免纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子抵押出去了还能过户吗
房子抵押出去后通常是可以过户的，但存在不同情形。
一般情况下，根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
不过，实践中各地的房产管理部门操作流程可能存在差异。有些地方要求先解除抵押才能办理过户手续，即抵押人需提前还清贷款，办理解押后再进行房屋过户。
所以，房子抵押出去后有过户的可能性，但要遵循法律规定及当地房产管理部门的具体要求，保障各方权益，避免后续纠纷。
二、房子贷款没有还完怎么过户给儿子
在房子贷款未还完的情况下，要过户给儿子，有以下几种常见方式：
一是提前还清贷款。这是较为直接的方法。可向银行申请提前还贷，还清全部剩余贷款后，银行会出具贷款结清证明，办理解押手续，解除房屋抵押状态。之后，就可以按照正常的房产过户流程，通过赠与、买卖等方式将房屋过户给儿子。赠与需办理赠与公证，再到房产管理部门办理过户登记；买卖则需签订买卖合同，按规定缴纳相关税费后办理过户。
二是转按揭。不过这种方式在实际操作中存在一定难度和限制。需要银行同意，即先由银行审核儿子的贷款资质，若符合条件，银行会办理相关手续，将原贷款人变更为儿子，由儿子继续偿还剩余贷款并完成过户。
需注意，不同地区的具体操作流程和要求可能有所差异，办理前应向当地房产管理部门和贷款银行详细咨询，确保过户过程合法合规。
三、房子贷款可以过户给担保人吗
房子在有贷款的情况下，一般是不可以直接过户给担保人的，原因及相关情况如下：
从银行角度来看，银行作为抵押权人，对该房产享有抵押权。贷款未还清时，房屋的产权处于一种受限状态。银行提供贷款是基于对原借款人的信用评估和还款能力的信任，若随意允许过户给担保人，可能会面临债权无法实现的风险，所以通常不会同意在贷款未结清时办理过户手续。
不过，在某些特定情况下，也可能有解决办法。比如，若要过户给担保人，需要先获得银行的书面同意。一种方式是由担保人向银行申请变更借款主体，银行审核担保人的还款能力等条件后，若同意变更，则可以办理相关手续，将贷款转至担保人名下，再进行房产过户。另一种情况是提前结清贷款，解除房屋的抵押状态，之后就可以正常办理过户给担保人的手续。
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