租户该交房租不交房租怎么处理？当租户不交房租，房东可先沟通协商了解原因并制定支付计划，若沟通后仍未支付，可发送催缴通知明确期限及后果并保留证据，若租户仍不支付，房东有权解除合同，要求租户搬离并追究违约责任，还可通过法律途径强制腾房及追讨房租和违约金。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租户该交房租不交房租怎么处理
当租户该交房租却不交时，可按以下方式处理：
一是沟通协商。房东可主动与租户联系，了解其不交房租的原因。若租户是因经济困难等合理原因暂时无法支付，可协商制定一个合理的支付计划，明确分期支付的时间和金额等。
二是发送催缴通知。若沟通后租户仍未支付房租，房东可以书面形式向租户发送催缴房租的通知，在通知中明确告知租户缴纳房租的期限以及逾期不缴可能面临的后果，如解除租赁合同等，同时保留好通知送达的相关证据。
三是解除租赁合同。若租户在合理期限内仍未支付房租，房东有权依据租赁合同的约定及相关法律规定，解除与租户的租赁合同。解除后，房东可要求租户搬离房屋，并追究其违约责任，要求赔偿因拖欠房租造成的损失，若租户拒绝搬离，房东可通过法律途径，如向法院起诉，要求强制腾房并支付拖欠的房租及违约金等。
二、租户房租到期不搬走可以换锁么
在租户房租到期不搬走的情况下，是否可以换锁需要分情况来看。
一方面，如果租赁合同明确约定租赁期限届满，租户应按时搬离，且在房租到期后，房东已多次催告租户搬走，租户仍拒不搬离的，房东可以换锁。因为租赁期限届满，双方租赁关系终止，租户继续占有房屋属于无权占有，房东作为房屋所有权人有权采取合理措施维护自身权益，换锁可视为一种合理的自力救济方式。但换锁前，应妥善保管租户留在房屋内的财物，避免产生不必要的纠纷。
另一方面，如果双方对于租赁事宜存在争议，比如租户主张有合理理由继续居住等，在争议未解决前，房东贸然换锁可能会引发更大的矛盾。此时，房东可通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求租户搬离并支付逾期占用房屋的费用等，由司法机关依法处理。
三、租户房租到期不搬走可以把东西搬出去吗
租户房租到期不搬走，房东不能擅自将其东西搬出去。
从法律角度看，房屋租赁合同到期后，租户继续占用房屋属于无权占有。然而，房东直接将租户东西搬出去的行为可能面临法律风险。因为租户的物品受财产权保护，房东若未经法定程序随意处置，可能构成对租户财产权的侵害，租户有权要求房东赔偿因此遭受的损失。
正确做法是，房东先与租户进行沟通，明确告知租赁期限已到，要求其限期搬离。若租户拒绝配合，房东可通过合法途径解决。可以向当地基层调解组织申请调解，尝试通过调解促使租户搬离。若调解无果，房东可向人民法院提起诉讼，请求法院判令租户腾退房屋，并要求其支付逾期腾房占有使用费。待法院判决生效后，若租户仍不履行，可申请强制执行，由法院依法依规处理租户物品并完成房屋腾退。
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