承租人意外房东要负责吗？承租人意外，房东是否负责依具体情况判断。因租赁物安全隐患致意外，房东有过错需担责；承租人自身原因造成，房东通常无责；第三方侵权，侵权人主责，房东有过错需担补充责任。关键看房东有无过错及大小。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、承租人意外房东要负责吗
承租人意外，房东是否负责需依据具体情况判断。
若意外由房东提供的租赁物存在安全隐患导致，比如房屋结构坍塌、电器漏电等，房东存在过错，应当承担相应责任。因为房东有义务保证租赁物符合约定用途且不存在危及人身安全的瑕疵。
若意外是承租人自身原因造成，比如因自身疏忽、不当使用租赁物引发事故，房东通常无需负责。
若意外由第三方侵权引起，比如有第三人闯入租赁房屋伤害承租人，侵权人承担主要责任。在房东有过错的情况下，如未尽到安全保障义务（门锁损坏未及时修理导致第三人轻易进入），房东需在其过错范围内承担补充责任。
总体而言，关键在于判断房东对意外发生是否存在过错，以此确定房东是否承担责任及责任的大小。
二、房东几年不来收租合同期已过了几年
合同期已过且房东多年未收租，这种情况需具体分析。
从法律角度看，原租赁合同到期后，若双方未续签新合同，但租户继续使用房屋，房东未提出异议并收取租金，在实践中通常会被认定为形成不定期租赁关系。不定期租赁中，双方均可随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。
不过，鉴于房东多年未收租，若租户希望继续使用房屋，可主动联系房东，协商续签租赁合同，明确双方权利义务，比如租金标准、支付方式、租赁期限等关键条款。若租户不想继续租赁，也应告知房东，办理房屋交接等相关事宜。
若房东后续主张租户支付合同到期后的租金，租户可能需承担相应支付责任，除非有证据证明双方曾另有约定或房东存在放弃租金权益的意思表示。同时，在房屋使用期间，租户有妥善保管和合理使用房屋的义务，避免因自身原因对房屋造成损害而引发赔偿纠纷。
三、房东房子卖了租期还没到怎么办
根据相关法律规定，在这种情况下，租户的租赁权益受法律保护。“买卖不破租赁”原则在此适用，即即便房东将房子出售，原租赁合同对新的房屋所有人依然具有约束力。
新的房屋所有人不能因为其取得房屋所有权，就随意要求租户提前搬离。租户有权按照原租赁合同约定的期限继续使用房屋，直至租期届满。在租赁期间，租户应按照原合同约定履行义务，比如按时支付租金、合理使用房屋等。
若新的房屋所有人要求租户提前搬离，租户有权拒绝。若因此产生纠纷，租户可先尝试与新的房屋所有人协商解决，说明法律规定及自身合法权益。若协商无果，租户可以通过向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或者直接向人民法院提起诉讼，以维护自身合法的租赁权益，要求新的房屋所有人继续履行原租赁合同。
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