开发商没卖出去的房子交物业费吗？开发商没卖出去的房子需交物业费。相关规定及合同约定，未售物业服务费由开发商交。因物业服务使小区保值增值，开发商作为产权人受益应缴费。若拒绝，物业有权依约通过多种方式要求其缴费。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、开发商没卖出去的房子交物业费吗
开发商没卖出去的房子需要交物业费。根据相关法律规定及物业服务合同约定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位即开发商交纳。
这是因为物业服务的对象是整个物业区域，包括未售房屋所在区域。物业服务企业为整个小区提供了诸如安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等服务，这些服务使得包括未售房屋在内的整个小区物业保值增值。即使房屋未售出，开发商作为产权人，享受了物业服务带来的利益，理应承担相应的物业费。
如果开发商拒绝缴纳，物业服务企业有权依据合同约定，通过协商、调解或诉讼等方式要求开发商履行缴费义务，以维护自身合法权益及小区物业服务的正常开展。
二、开发商房子没卖完业主要交物业费吗
业主需要交物业费。
从法律层面来看，物业服务合同是业主与物业服务企业之间的约定，一旦物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务，业主就有义务支付物业费。这一义务并不因开发商房子是否卖完而改变。
开发商房屋未售罄，不影响物业服务企业对小区整体进行管理和维护。物业服务涵盖小区的公共区域卫生清扫、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等诸多方面，这些服务是针对整个小区的，无论房屋是否售出，都在持续进行。
并且，业主接收房屋后，即成为小区业主，享受了物业服务带来的便利和保障，按照合同约定缴纳物业费是应尽的责任。不能以开发商有未售房屋为由，拒绝履行缴纳物业费的义务。否则，物业服务企业有权通过合法途径追讨物业费，业主可能面临法律责任和信用风险。
三、开发商没有卖出的房子交物业费吗
开发商没有卖出的房子需要交物业费。
从法律角度来看，物业服务合同是物业服务人与业主之间的约定，为整个小区提供包括公共区域维护、安保、保洁等服务。虽然房屋未售出，但小区的物业服务是整体性的，这些未售房屋也享受了物业服务带来的益处。
根据相关规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这意味着开发商作为建设单位，在房屋未出售之前，是需要承担物业费的。因为物业服务的开展不会因个别房屋是否售出而停止，公共区域的服务、设施设备的维护等都在持续进行，开发商作为这些未售房屋的产权人，理应履行交纳物业费的义务。所以，开发商未卖出的房子要交物业费。
以上是关于开发商没卖出去的房子交物业费吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
