房产在父母名下怎么贷款？房产在父母名下要贷款，常见方式有：以父母名义申请，提供相关材料；办理过户后以自己名义申请，注意过户有税费；符合条件可申请房产抵押经营贷款。无论选哪种，都要了解贷款机构要求，依法合规办贷款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产在父母名下怎么贷款
若房产在父母名下，要进行贷款，有以下常见方式：
其一，以父母名义申请贷款。父母作为房屋所有权人，符合银行贷款条件时，可直接向银行等金融机构提出贷款申请。需提供身份证明、收入证明、房屋产权证明等相关材料，银行审核通过后发放贷款。例如父母有稳定收入，信用良好，便可依此流程办理。
其二，办理房屋过户后贷款。先将房产过户到自己名下，之后以自己名义申请贷款。不过要注意，过户可能涉及一定税费。过户完成取得产权后，按正常贷款流程，准备个人相关资料向银行申请。
其三，申请房产抵押经营贷款（若符合经营贷款条件）。父母和实际用款人（比如子女）共同配合银行办理，父母提供房产抵押，子女作为实际经营者或相关参与人，满足银行经营贷款的条件及要求，如企业经营状况良好等，按规定流程完成贷款申请审批。
无论选择哪种方式，都要详细了解贷款机构的具体要求和规定，确保依法合规办理贷款业务。
二、房子二抵贷款逾期了怎么办
房子二抵贷款逾期，需采取以下措施应对：
首先，应立即与贷款机构取得联系，坦诚说明逾期原因，争取协商出合理的解决方案。比如，若因短期资金周转困难导致逾期，可尝试与贷款机构沟通，看能否申请展期，延长还款期限以缓解当前资金压力。
其次，全面梳理自身财务状况，尽可能筹集资金偿还逾期款项。这包括清点手头现金、理财产品等可动用资产，若有闲置物品也可考虑变现，优先偿还逾期贷款，降低逾期带来的不良影响。
再者，要时刻关注个人征信记录。二抵贷款逾期很可能会对个人征信产生负面记录，后续要定期查询征信报告，确保信息准确。若发现因逾期导致的错误记录，应及时与相关机构沟通更正。
最后，若与贷款机构协商无果，且面临被追讨债务、房屋被处置的风险，务必及时咨询专业律师。律师会依据具体情况，提供合法有效的应对策略，维护自身合法权益。
三、房子已经做过二押了还能贷款吗
房子已做二次抵押仍有可能贷款，但存在多种限制因素与不同情形。
从银行等正规金融机构角度，通常会谨慎评估。一方面，银行要考量房屋剩余的可抵押价值，即房屋评估价值减去已抵押债务的余额。若剩余价值充足，且借款人具备良好的信用状况、稳定的收入来源以证明有足够还款能力，部分银行可能会受理新的贷款申请。
另一方面，不同银行政策存在差异，有些银行基于风险管控，对于已二押的房产可能直接拒绝再次贷款申请。
此外，民间金融机构或一些非银行金融平台，相对银行而言，贷款政策可能较为宽松，但利率往往较高，且需注意合法性与合规性。
不过，再次贷款需谨慎。新的债务会增加还款压力，若无法按时偿还，可能面临房屋被处置的风险，导致失去房产所有权。借款人应全面评估自身还款能力、债务负担以及融资成本等因素后，再决定是否申请新的贷款。
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