房屋租赁属于民法吗？房屋租赁属民法范畴，涉及出租人与承租人权利义务关系，双方地位平等且遵循民法原则。《民法典》合同编对其有详细规定，为处理租赁争议提供依据，如租金拖欠等常见争议都依民法及合同约定处理，所以房屋租赁受民法调整。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁属于民法吗
房屋租赁属于民法范畴。
从法律关系角度来看，房屋租赁涉及出租人与承租人之间就房屋的使用、收益等方面所形成的权利义务关系。在这种关系中，双方主体地位平等，遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用等民法基本原则。
从具体法律规定方面，《中华人民共和国民法典》中有专门的合同编对租赁合同进行了详细规定。其中明确了租赁合同的定义、租赁期限、租金支付、租赁物的维修、转租等诸多方面的内容。这些规定为调整房屋租赁过程中可能出现的各种纠纷提供了具体的法律依据。
在实践中，房屋租赁中常见的如租金拖欠、租赁房屋损坏赔偿、提前解约等争议，都需要依据民法相关规定及租赁合同的具体约定来进行处理。所以，无论是从法律关系的性质，还是从具体的法律规范来看，房屋租赁都属于民法调整的范畴。
二、房屋租赁收费标准
房屋租赁收费标准并无统一固定模式，受多种因素影响：
1.租金：通常根据房屋所在位置、面积大小、装修状况、配套设施等确定。繁华地段、面积大且装修精致、设施完备的房屋，租金相对较高；偏远区域、面积小、装修普通的房屋，租金则较低。计算方式有按每月固定金额收取，也有按每平方米多少钱计算。
2.押金：一般为一个月或几个月的租金数额，用于保障房东权益，如防止租客损坏房屋及物品等。在租赁关系结束，房屋及物品无损坏、欠费等情况时，押金应全额退还租客。
3.中介费：若通过中介机构租房，可能需支付一定比例中介费。常见为一个月租金的一定比例，不同地区、中介公司收费有所差异。有些情况下，房东和租客各承担一半中介费；也有房东承担或租客单独承担的情形。
4.其他费用：水、电、气、物业等费用，可能由租客自行承担，按实际使用量缴费；取暖费等季节性费用，根据当地习惯和合同约定确定承担方。具体收费标准需租赁双方在合同中明确约定，以保障各自权益。
三、房屋租赁是什么经营范围
房屋租赁属于房地产中介服务、房地产经营类经营范围。具体而言：
首先，从经营性质看，房屋租赁涉及将房屋的使用权在一定期限内出租给他人，以获取租金收益。这涵盖了住宅、商业办公场所、工业厂房等各类不同性质房屋的出租业务。
其次，从相关服务层面，不仅包括单纯的房屋出租交易，还常伴随一系列配套服务。例如，协助房东和租客进行租赁合同的起草、审核与签订，确保合同条款清晰、合法，保障双方权益；提供房屋交接服务，明确交接时房屋的状况、附属设施设备等情况；有的还会负责房屋日常维护管理的协调，如维修、保养等事项。
再者，在市场监管角度，从事房屋租赁经营一般需要在营业执照经营范围中明确标注“房屋租赁”等相关内容，并按照规定办理相应的备案登记等手续，以符合法律法规要求，规范市场经营秩序。
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