一房2租是否构成犯罪？一房二租通常为民事纠纷，两份合同若符合要件有效，违背诚信。实际履行按规则确定，未得房承租人可请求赔偿等。但若出租人以非法占有为目的骗租且数额较大，可能构成诈骗罪等犯罪，需追究刑责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、一房2租是否构成犯罪
一房二租一般情况下不构成犯罪，属于民事纠纷范畴，但可能需承担相应民事责任，具体分析如下：
从合同效力看，在一房二租情形中，两份租赁合同如果均符合法定生效要件，一般都是有效的。出租方将房屋出租给一方后，又与另一方签订租赁合同，这种行为违背了诚实信用原则。
对于实际履行，通常按照“占有优先”“登记优先”“合同成立在先优先”等规则确定哪份合同得以实际履行。无法取得租赁房屋的承租人，有权请求解除合同、赔偿损失。若出租人收取了多份租金，对未履行合同的承租人构成不当得利，应予以返还。
不过，如果在一房二租过程中，出租人以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取承租人租金数额较大的，则可能构成诈骗罪等犯罪。例如，出租人收取租金后逃匿不见，致使承租人遭受重大财产损失。这种情况下，就超出了一般民事纠纷范畴，需依法追究刑事责任。
二、业主怎么出租自己的房子
业主出租自己的房子，可按以下步骤进行：
一是准备相关材料。确保拥有房屋产权证明，如房产证等，以证明对房屋的所有权。同时，准备好身份证等身份证明文件。
二是确定出租条件。明确租金金额、付款方式（如按月、按季或按年支付）、租赁期限、房屋用途等关键条款。
三是发布出租信息。可通过多种渠道进行，如房产中介机构，将房屋信息详细告知中介，委托其寻找租户；利用网络平台，如房产租赁类网站、社交媒体等发布房屋出租信息，包括房屋位置、面积、装修情况、配套设施等具体内容。
四是筛选租户。对有意向的租户进行背景调查，如核实身份信息、工作情况、信用状况等，确保租户具备可靠的租赁能力和良好的信誉。
五是签订租赁合同。与选定的租户签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金、押金、维修责任、违约责任等条款，合同签订后，业主应按约定将房屋交付给租户使用。
三、要动迁的房出租合同如何写
动迁房租赁合同可参考以下要点撰写：
合同主体信息：明确出租方与承租方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息。
房屋基本情况：详细描述动迁房的具体位置、面积、户型、房屋内部设施设备等状况，确保双方对租赁房屋有清晰认知。
租赁期限：确定租赁的起止时间，同时可约定是否可以续租及续租的条件。例如，租期从某年某月某日至某年某月某日，若承租方需续租，应提前一定时间通知出租方并协商续租事宜。
租金及支付方式：写明租金的具体金额、支付周期及支付方式。如每月租金若干元，按季度支付，于每季度初提前几日支付。
动迁相关约定：因房屋面临动迁，需明确动迁时双方的权利义务。如动迁通知下达后，合同如何解除，租金如何结算，承租方是否有配合动迁的义务等。
其他条款：可包括房屋的使用要求、维修责任、违约责任等内容。例如，承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构；若一方违约，需承担相应赔偿责任。
最后，双方签字并注明签订日期，确保合同生效。
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