购房合同签了以后能退房吗？签购房合同后能否退房视具体情形。开发商严重违约、不可抗力等不可归责双方原因时，购房者可解除合同退房；因自身原因无解除事由擅自退房构成违约。能否退房取决于法定或约定条件，建议购房者研究合同并必要时咨询法律意见。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同签了以后能退房吗
购房合同签了之后能否退房，需视具体情形而定。
若开发商存在严重违约行为，比如逾期交房超过一定期限、房屋质量问题严重影响正常居住使用、擅自变更规划设计等，购房者有权依据合同约定或法律规定解除合同并退房，同时可要求开发商承担违约责任、赔偿损失。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因，如自然灾害导致房屋主体结构受损无法交付等，购房者可解除合同退房，双方一般互不承担违约责任。
若购房者自身原因想退房，比如临时改变购房计划等，在无约定或法定解除事由时，擅自退房构成违约，需承担违约责任，可能面临支付违约金、定金不予退还等后果。
总之，签购房合同后能否退房取决于是否符合法定或约定的解除条件，建议购房者在做出决定前仔细研究合同条款，必要时咨询专业法律意见以维护自身合法权益。
二、签了购房合同能退款吗
签了购房合同后能否退款，需依据具体情形判定。
若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋质量严重不合格影响正常居住使用、擅自变更规划设计等，购房者有权解除合同并要求退款，还可能主张开发商承担违约责任。
若是购房者自身原因，比如资金不足、临时改变购房意愿等，在合同无特殊约定时，随意要求退款可能构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿开发商损失等。不过，若能与开发商协商一致，经其同意，也可实现退款。
另外，存在不可抗力等法定免责事由致使合同目的无法实现，如自然灾害导致房屋灭失等，购房者可解除合同要求退款。总之，签购房合同后能否退款要综合多方面因素，依据合同约定和法律规定来确定。
三、购房合同签订后还能退房吗
购房合同签订后能否退房，需依据具体情形判断。
若开发商存在违约行为，比如未按约定时间交房、交付房屋质量严重不合格等，购房者有权依据合同约定及相关法律规定解除合同并退房，同时可要求开发商承担违约责任、赔偿损失。
若因不可抗力因素，如自然灾害等导致房屋损毁无法实现购房目的，购房者也可主张退房。
然而，若不存在上述法定或约定的退房事由，购房者随意要求退房，属于违约行为。这种情况下，开发商有权依据合同约定，要求购房者承担违约责任，常见的违约责任包括扣除定金、支付违约金等，具体以合同约定为准。
总之，购房合同签订后并非绝对不能退房，但要综合考量是否具备合法的退房理由。建议购房者在遇到问题时，先仔细查看合同条款，必要时咨询专业法律意见，以妥善处理退房事宜，维护自身合法权益。
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