租的房子隔壁漏水不修怎么办？租的房子隔壁漏水且隔壁业主不修，处理步骤为：先明确责任主体；再收集漏水现场及沟通记录等证据；接着先与隔壁友好协商，无果则联系物业协调；若都无效，可向法院诉讼，提供证据维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租的房子隔壁漏水不修怎么办
若租的房子隔壁漏水且隔壁业主不修，可按以下步骤处理：
首先，明确责任主体。查看租赁合同，看是否有关于房屋维修责任的约定。若无约定，按照法律规定，一般出租人负有保障租赁物符合约定用途的维修义务。但因隔壁原因导致的漏水，隔壁业主通常是直接责任人。
其次，收集证据。拍摄漏水现场照片、视频，记录漏水对租赁房屋造成的损害情况，如墙面发霉、物品损坏等。同时，保留与隔壁沟通要求维修的记录，如聊天记录、通话录音等。
再者，采取沟通措施。先尝试与隔壁业主友好协商，说明漏水对您生活造成的影响，要求其尽快维修。若协商无果，可联系物业，请求物业介入协调处理，物业对小区公共区域和相邻关系有一定管理职责。
若以上方法均无效，可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求隔壁业主承担维修责任并赔偿因漏水给您造成的损失。在诉讼过程中，提供之前收集的证据，以维护自身合法权益。
二、租的房子地漏堵了谁负责
租的房子地漏堵塞，责任划分需根据具体情况确定：
若因租客使用不当，比如大量毛发、杂物未妥善处理直接冲入下水道导致堵塞，通常由租客负责维修疏通。因为租客对租赁房屋负有合理使用和妥善保管的义务，因自身不当行为造成的损坏需承担责任。
若是房屋本身质量问题，如地漏本身存在设计缺陷或因建筑材料老化、劣质导致堵塞，在正常使用情况下出现问题，一般由房东负责。房东作为房屋的所有人，有义务保证房屋及其附属设施处于正常、可使用状态。
还有可能是自然损耗，如长期使用后地漏逐渐堵塞，且租客无明显不当使用行为。这种情况下，双方可先协商，按公平原则处理。通常房东承担主要责任，因为自然损耗属于房屋正常使用中的情况，但租客也有及时告知房东的义务。协商不成的，可根据租赁合同约定，通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。
三、租到漏水的房子可以退吗
租到漏水的房子能否退租，需视具体情况而定。
若房屋漏水情况严重，已影响到正常居住使用，比如天花板持续漏水导致室内物品经常被浸泡、墙面因漏水大面积发霉严重影响空气质量等，根据相关法律规定，出租人有义务提供符合约定用途的租赁物。此时，承租人可主张因出租人未能履行该义务，致使合同目的无法实现，有权解除租赁合同并要求退租。
若漏水情况不严重，经维修后不影响正常居住使用，承租人通常不能直接退租。不过，承租人有权要求出租人及时对漏水问题进行维修，以保证房屋能正常使用。若出租人拒绝维修或拖延维修，承租人可自行维修并要求出租人承担相应费用。
若租赁合同中对房屋漏水等问题有明确约定，例如约定出现一定程度漏水承租人可解除合同等，应按照合同约定处理。总之，要综合多方面因素来判定租到漏水房子能否退租。
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