房东违约中介费怎么退？房东违约致交易无法正常进行，中介费退还分情况。合同明确约定的，中介应依约退还，拒绝则租客可维权；合同未明确的，中介原则有权收，但租客可协商退部分，拒绝协商可走法律途径，法院会综合判定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房东违约中介费怎么退
房东违约导致交易无法正常进行，中介费的退还问题需视具体情况而定。
若中介服务合同明确约定，因房东违约致使交易不能完成，中介应退还中介费，那么中介应依约退还。在此种情况下，租客有权依据合同条款，要求中介履行退款义务。若中介拒绝，租客可通过协商、向行业协会投诉或提起诉讼等方式维权。
若合同未作明确约定，从法律原理分析，中介已提供了促成交易的媒介服务，原则上有权收取中介费。但因房东违约使租客权益受损，租客可与中介协商，基于公平原则，要求中介退还部分中介费。若中介拒绝协商，租客可通过法律途径，向法院主张房东违约给自身造成损失，要求法院根据案件实际情况判定中介是否应退还及退还比例。法院一般会综合考虑中介服务的完成程度、房东违约对交易的影响等因素作出判决。
二、房东违约找哪个部门解决有效
房东违约，可依具体情形选择相应部门以有效解决。
若涉及房屋租赁备案、市场监管等方面，可向当地房地产管理部门反映。该部门对规范房屋租赁市场有管理职责，能督促房东履行合同义务，对违规违约行为进行监管与处理。比如房东未按规定办理租赁备案，或在租赁过程中有扰乱市场秩序的违约行为，房地产管理部门可依法处置。
若双方就违约赔偿等问题产生经济纠纷，可寻求消费者协会帮助。房屋租赁本质属于一种消费行为，消协可从中调解，促使双方就争议事项达成和解方案，保障租客合理权益。
若违约情形涉及违反治安管理等行为，可报警处理。例如房东非法闯入租客租赁房屋、干扰租客正常生活等，警方可依法维护租客居住安全与正常生活秩序。
若上述途径无法有效解决，租客可向人民法院提起诉讼。通过司法途径，依据租赁合同及相关法律法规，由法院审理判决，强制房东承担违约责任，以保障自身合法权益。
三、房东违约应该怎么维权
房东违约时，租客可通过以下方式维权：
第一，查看租赁合同。明确合同中关于违约条款的具体约定，确定房东违约行为对应的责任承担方式，比如违约金数额、赔偿损失的范围等，这是维权的重要依据。
第二，协商解决。尝试与房东沟通，清晰指出其违约行为，依据合同要求其承担违约责任，如继续履行合同、支付违约金或赔偿损失等。协商过程中注意保留好聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。
第三，申请调解。若协商不成，可向相关调解机构，如房地产中介协会、基层调解组织等申请调解，在第三方的主持下，促成双方达成和解协议。
第四，申请仲裁或提起诉讼。若调解无果，租客可根据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁条款，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过仲裁或诉讼，要求房东承担违约责任，维护自身合法权益。
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