上饶未入住的毛坯房要交物业费吗？上饶未入住毛坯房一般需交物业费。因物业服务合同规定，物业履行服务业主就有缴费责任，且小区整体服务不停，毛坯房间接受益。但部分地区有优惠政策，业主可查阅法规或协商减免，协商不成可通过合法途径确定缴费事宜。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、上饶未入住的毛坯房要交物业费吗
上饶未入住的毛坯房一般也是需要交物业费的。
从法律角度来看，物业服务合同是业主与物业公司之间约定的，旨在对小区公共区域、设施设备等进行维护、管理和服务。物业公司按照合同约定履行了相应服务义务，业主就有支付物业费的责任。
虽然房屋未入住，但物业公司对小区整体的安保、绿化、公共区域清洁等工作一直在开展，这些服务并不因个别房屋无人居住而停止。即便毛坯房未实际使用，小区的公共环境和秩序维护等服务依然使该房屋间接受益。
不过，部分地区可能存在相关政策规定，对于未入住房屋的物业费缴纳有一定优惠或减免措施。业主可以查阅当地的物业管理相关法规政策，或者与物业公司协商沟通，看是否能依据规定获得一定比例的减免。若协商不成，可通过合法途径，如向相关部门投诉或提起诉讼来合理确定物业费缴纳事宜。
二、上海新房未入住物业费怎么收
在上海，新房即便未入住，物业费通常也是需要正常缴纳的。
根据相关规定和普遍的物业服务合同约定，业主自房屋交付之日起就负有缴纳物业费的义务。这是因为物业服务企业为整个小区提供公共区域的管理、维护、安保、保洁等一系列服务，这些服务的开展并不以个别业主是否入住为前提。
不过，存在一些特殊情况。部分地区或物业服务合同中可能有约定，若房屋空置一定期限，可按一定比例减免物业费，比如按正常物业费的70%-90%收取，但此类减免通常有严格条件限制，像需提前向物业报备、提交房屋空置证明等。
若业主与物业服务企业就未入住期间的物业费产生争议，首先应查看双方签订的物业服务合同具体条款，明确各自权利义务。如协商不成，业主可向当地的物业管理部门反映，寻求调解；也可通过诉讼等法律途径，维护自身合法权益。
三、商铺怎样拒交物业费是合法的
商铺在符合特定情形下拒交物业费具有合法性：
其一，物业服务未达标。若物业合同明确约定了服务标准，而物业未按约履行，比如垃圾清理不及时，导致商铺周边环境脏乱差，影响正常经营；或者安保措施不到位，商铺发生财物失窃等情况，经合理催告后物业仍未整改，商铺有权拒交物业费。
其二，未经同意擅自增加收费项目。物业合同已明确约定收费项目与标准，若物业未经商铺业主同意，擅自新增收费项目，如额外收取所谓的“公共区域维护费”等，对于此类不合理收费，商铺可拒绝缴纳。
其三，物业服务企业不具备资质。若提供物业服务的企业没有相应的资质证书，不具备合法提供物业服务的条件，商铺基于此可拒交物业费。
不过，商铺在拒交物业费时，要注意保留相关证据，如物业未履行服务义务的照片、视频、书面通知等，以便在必要时通过合法途径，如协商、调解或诉讼，维护自身合法权益。
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