租房东西损坏了不赔会怎么样？租房东西损坏不赔偿，从民事合同角度构成违约，出租人可依约或要求赔偿实际损失；若被诉还可能承担额外费用，不履行判决会被列入失信名单；故意或重大过失致损可能涉罪面临刑事处罚，建议协商赔偿避免纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房东西损坏了不赔会怎么样
若租房东西损坏后不赔偿，可能面临以下法律后果：
首先，从民事合同角度看，租赁合同明确规定了承租人妥善使用租赁物的义务。东西损坏却不赔，构成违约。出租人有权依据合同约定，要求承租人承担违约责任，如支付违约金。若合同未明确违约金数额，出租人可要求承租人赔偿因物品损坏所遭受的实际损失，包括维修费用、物品重置费用等。
其次，若出租人因承租人不赔偿而提起诉讼，承租人不仅要承担赔偿责任，还可能承担诉讼费、律师费等额外费用。法院判决后仍不履行赔偿义务，会被列入失信被执行人名单，在很多方面受限，例如无法贷款、不能乘坐高铁飞机等。
再者，若物品损坏系承租人故意或重大过失导致，达到一定程度可能涉嫌故意毁坏财物罪。若符合该罪构成要件，将面临刑事处罚。所以，租房东西损坏后，建议与出租人协商解决赔偿事宜，避免陷入不必要的法律纠纷。
二、租房东西损坏报警有用吗
租房东西损坏报警是否有用需视具体情况而定。
若损坏情况系因租客故意或重大过失导致，属于民事合同纠纷范畴。报警后，警察通常会进行初步了解和调解，虽警察不直接处理民事赔偿问题，但调解可能促使双方协商解决方案，明确责任归属。若租客拒不配合协商，报警记录可作为后续维权证据，证明损坏事实存在。
然而，若损坏是因自然损耗、正常使用老化等合理原因造成，报警意义不大。这种情况按租赁合同约定，一般由房东承担维修责任。
若损坏涉及暴力破坏、盗窃等涉嫌违法犯罪行为，报警则非常必要。警方会依法展开调查，追究相关人员法律责任，同时也有助于房东确定损失和维护自身权益。总之，先判断损坏性质，再决定是否报警以及后续维权途径。
三、租房东西坏了应该房东承担维修吗
租房东西损坏后维修责任的承担，需依据具体情况判断：
其一，若租赁合同中有明确约定，按照约定执行。比如合同约定房屋内特定设施设备的维修责任归房东，那么当这些东西损坏时，房东应承担维修义务；若约定由租客负责某些物品维修，则租客承担责任。
其二，没有约定时，区分自然损耗和人为损坏。因正常使用导致的自然损耗，维修责任通常由房东承担。像房屋门窗因长期开合出现磨损，房东应负责维修。这是基于房东对出租房屋负有基本的维修和保障居住安全的义务。
其三，若是租客使用不当或故意造成物品损坏，维修责任由租客承担。例如租客因操作失误导致电器损坏，或者故意破坏墙面等，租客有义务修复或赔偿。
其四，若难以确定是自然损耗还是人为损坏，双方可共同协商或通过专业鉴定确定责任归属，进而确定维修责任承担方。
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