房屋租赁合同属于什么法律规定？房屋租赁合同受《民法典》调整，包括合同订立（平等自愿等原则）、租赁期限（不超20年等）、双方权利义务（交付使用等）、合同解除（特定事由）等方面，为租赁双方合法权益提供保障。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁合同属于什么法律规定
房屋租赁合同主要受《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定调整。具体如下：
一是合同的订立。租赁双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用等原则订立合同，明确约定租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款。
二是租赁期限。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
三是双方权利义务。出租人应按约定交付租赁房屋，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人应按约定使用租赁房屋，未经出租人同意不得擅自改变用途，且应按约定支付租金。
四是合同解除。在出现法定或约定事由时，如承租人未经出租人同意转租、逾期不支付租金等，出租人有权解除合同；同理，若出租人未履行维修义务等影响承租人使用的，承租人也有权解除合同。
总之，《民法典》为房屋租赁合同提供了全面、细致的法律规范，保障租赁双方的合法权益。
二、房屋租赁合同属于什么法律关系
房屋租赁合同属于债权债务法律关系，具体阐释如下：
其一，从合同性质看，房屋租赁合同是出租人与承租人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金，双方形成特定的权利义务关系，符合债权债务关系的特征。
其二，就权利内容而言，出租人享有收取租金的权利，同时负有交付符合约定条件房屋及保障承租人正常使用等义务；承租人享有使用租赁房屋的权利，也负有按约定支付租金、合理使用并爱护房屋等义务。这种相互对应的权利义务构成了典型的债权债务关系。
其三，在合同履行过程中，若一方违反合同约定，如承租人逾期支付租金、出租人擅自解除合同等，另一方有权依据合同及相关法律规定要求违约方承担违约责任，这也是债权债务关系在违约责任方面的体现。
总之，房屋租赁合同是一种明确的债权债务法律关系，受相关法律法规的调整和保护。
三、房屋租赁合同属于什么法律
房屋租赁合同主要受《中华人民共和国民法典》调整。具体来说：
一是合同编的相关规定。《民法典》合同编对租赁合同作了详细规定，明确了租赁双方的权利义务关系。比如规定了租赁期限不得超过二十年，超过部分无效；租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁等。这些规定为房屋租赁合同的签订、履行、变更和解除等提供了基本准则。
二是相关司法解释的补充。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释，对房屋租赁合同中的一些具体问题，如合同效力、租赁房屋的装饰装修、房屋转租等作出了更细致的规定，进一步完善了房屋租赁合同相关法律规则。
总之，房屋租赁合同在《民法典》及相关司法解释的框架下，保障租赁双方的合法权益，规范租赁市场秩序。
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