租客违约提前退租支付多少违约金？租客违约提前退租，违约金数额确定分情况。合同有约定按约定执行，若过高租客可请求减少；合同未约定，房东可要求赔偿实际损失。确定时要遵循公平诚信原则，有争议可协商或走法律途径裁决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租客违约提前退租支付多少违约金
租客违约提前退租，违约金数额的确定需分情况讨论。
若租赁合同中有明确约定，通常应按照合同约定执行。比如合同规定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么租客就需按此标准支付。但如果约定的违约金过分高于因提前退租给房东造成的损失，租客可请求法院或仲裁机构适当减少。
若合同未约定违约金，房东可要求租客赔偿实际损失。实际损失包括寻找新租客期间的空置损失、房屋再次出租前的清洁维修费用等。例如，房东花费了一定费用对房屋进行清洁和维修以满足新租客入住要求，这些费用可要求违约租客承担。
在确定违约金数额时，需遵循公平和诚实信用原则。既要保障房东因租客违约遭受的损失得到弥补，也要避免违约金过高，给租客造成不合理负担。当双方对违约金数额存在争议时，可通过协商解决，协商不成可通过法律途径，由法院或仲裁机构依据具体情况进行裁决。
二、租客房子到期续租需要检查房子吗
租客房子到期续租时，检查房子是可行且有必要的操作。
从租客角度看，续租前检查房子能明确房屋现状。若存在之前未记录的损坏，可及时与房东沟通，避免后续产生纠纷，被房东不合理地要求承担非自己造成的损坏维修费用。同时，也能让租客对房屋设施设备的情况有清晰了解，提前知晓哪些可能需要维修或更换，便于在续租期间更好地使用房屋。
从房东角度讲，检查房子可确认房屋在原租客使用期间是否有损坏。如果有损坏，能及时要求租客按约定进行修复或赔偿；若房屋状况良好，也可为续租提供更好的依据，比如是否需要对房屋进行一些小的改善以提高租金等。
检查房子时，双方应共同在场，对房屋的整体结构、装修、家具家电等进行全面检查，并做好记录。对于存在的问题，应明确责任归属和处理方式。所以，租客房子到期续租时检查房子是一种保障双方权益的有效措施。
三、租房未到期租客毁约中介费退吗
租房未到期租客毁约，中介费通常不予退还。
在房屋租赁过程中，中介的主要义务是促成租客与房东达成租赁交易。一旦中介成功促使双方签订了有效的租赁合同，就意味着中介已经完成了其核心服务，有权收取相应的中介费用。
租客在合同未到期时毁约，这属于租客单方面违反与房东之间的租赁合同约定，该违约行为与中介是否完成促成交易的服务并无直接关联。中介方已经履行了其居间义务，为租客和房东搭建了交易平台并促成签约，租客不能因为自身的违约行为而要求中介退还中介费。
不过，如果中介在服务过程中存在过错，比如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，影响了租客的决策，导致租客毁约，那么租客可以与中介协商，要求退还部分或全部中介费。若协商不成，租客可以通过法律途径维护自身权益，但需承担相应的举证责任，证明中介存在过错行为。
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