对于承租人有明确续租意的,出租人同意但最后一天才说不住搬家,租客是否承担赔？若以口头方式作出保证，然在随后却背信弃义且未提供合法合理之缘由者，需对其行为负责并承受相应的违约后果。究其原因，乃是由于合同的订立可采用书面、口头乃至其他法律规定的形式。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、对于承租人有明确续租意的,出租人同意但最后一天才说不住搬家,租客是否承担赔
若存在嘴上承诺却未履行且无正当理由的情况下，则需对其违约行为负责，因为我们知道签订合同的方式既可是书面形式，也可为口头形式甚至其他法律规定的形式。当一方出现违约行为时，应要求其承担继续履行合同义务、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于因违约而给另一方带来的损失，损失赔偿金额应与违约所导致的实际损失相当，这其中还应包含在合同履行完毕之后可能获得的利益。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、东私自进入租客房间有什么处罚
房东私自进入租客房间的行为可能面临不同情形的处罚，需根据具体情况分析：
- 若构成民事侵权，租客享有房屋的使用权和隐私权等合法权益。房东未经租客同意擅自进入房间，侵犯了租客的隐私权和居住安宁权。租客可要求房东承担侵权责任，如停止侵害、赔礼道歉，若因该行为给租客造成损失，房东还需赔偿相应损失。
- 从治安管理角度看，若房东的行为情节较重，干扰了租客正常生活，根据《治安管理处罚法》相关规定，可能会被处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
- 在租赁合同层面，房东的这种行为构成违约。租客可依据租赁合同的约定，要求房东承担违约责任，比如支付违约金等，甚至在符合法定或约定解除条件时，有权解除租赁合同。
三、店铺拆迁租客赔偿标准
店铺拆迁时，租客可获得的赔偿通常涉及以下几方面：
其一，搬迁补偿。因拆迁导致租客需搬离店铺，由此产生的搬迁费用，如搬运设备、货物的费用等，拆迁方应给予合理补偿。具体数额需根据实际搬迁成本及相关市场行情确定。
其二，临时安置补偿。若租客在寻找新店铺期间需临时安置设备、货物等，拆迁方应支付相应的临时安置费用，以弥补租客在此期间的额外支出。
其三，停产停业损失补偿。店铺拆迁可能使租客的正常经营中断，造成一定的经济损失。对于这种停产停业损失，应根据店铺以往的经营状况、利润水平等因素进行合理评估和补偿。
其四，装修补偿。若租客对店铺进行了装修，且装修未到使用期限，拆迁方应根据装修的剩余价值给予适当补偿。
需要注意的是，具体的赔偿标准可能因地区、拆迁政策等因素有所不同，租客应关注当地相关规定，并与拆迁方积极协商，以维护自身合法权益。
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