业主起诉物业不给立案怎么办？业主起诉物业未立案，先明确法院在不予立案裁定书中说明的原因，常见有主体不适格、被告不明、诉求和理由不清等。针对不同原因采取对应措施，对裁定不服还可在规定时间内上诉争取权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、业主起诉物业不给立案怎么办
若业主起诉物业未被立案，可从以下方面着手。
先明确不予立案原因。法院通常会出具不予立案裁定书，其上会说明理由。常见原因有主体不适格，即原告并非与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；或者没有明确的被告，比如未准确提供物业的名称、地址等信息；再者可能是诉讼请求和事实、理由不具体、不清晰，无法让法院判断案件性质与诉求合理性。
针对不同原因采取措施。若是主体问题，需确认自身是否具备起诉资格，例如是否为小区合法业主，若因资料缺失导致被误判不适格，可补充材料后重新申请立案。若被告信息不明，应进一步收集物业准确信息，包括注册登记资料、实际经营地址等，确保能准确送达法律文书。若诉讼请求和事实理由问题，要对诉求进行细化，清晰阐述物业的违约或侵权行为，以及给自己造成的损失等，让法院能明确案件情况。
还可依据《民事诉讼法》规定，若对不予立案裁定不服，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉，争取合法权益。
二、业主可以起诉物业服务合同无效吗
业主在满足一定条件下可以起诉物业服务合同无效。
若存在以下情形，业主有权提起诉讼：一是合同主体不适格，比如物业方不具备相应资质，无合法经营资格提供物业服务；二是合同内容违反法律法规的强制性规定，像合同条款侵犯业主基本权利，违反法定物业服务标准等；三是订立过程存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，如物业在签订合同时故意隐瞒重要信息，迫使业主签订不合理合同；四是合同存在重大误解或显失公平，例如对服务内容、费用标准等有严重错误认识，或者合同权利义务严重不对等，物业获利巨大而业主权益严重受损。
业主若要起诉，需准备充分证据，证明合同存在上述无效情形。证据可以是书面文件、聊天记录、视听资料等。向有管辖权的人民法院提起诉讼，遵循法定诉讼程序，以维护自身合法权益，争取确认物业服务合同无效。
三、如何起诉物业所签订的合同无效
若要起诉物业所签订的合同无效，需做好以下工作：
首先，明确法定无效情形。比如，合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情况。
其次，收集证据。围绕主张合同无效的理由收集证据，若认为物业在签订合同时欺诈，要收集能证明其欺诈行为的相关材料，像虚假宣传资料、误导性承诺记录等；若主张违反强制性规定，要获取相关法规条文及合同与之冲突的内容证据。
再者，准备起诉材料。撰写起诉状，清晰阐述诉讼请求，即请求确认物业合同无效，并说明事实与理由。附上相关证据清单及证据副本，按被告人数提供相应份数。
最后，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院受理后，按程序参加庭审，在庭审中合理陈述观点、展示证据，以支持诉求。
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