2025年什么情况下的合同采用口头形式
一、什么情况下的合同采用口头形式
当咱们法律还没硬性规定得用书面那样子来做的时候,只要大家你情我愿,互相商量好了,啥方式都可以啊!这就是我们常说的口头合同,简单来说就是嘴巴说说,把心里想的说出来就成了,省去了写字那一套。
这种口头说说的合同呢,是我们经常用到的,因为它真的很方便,只要法律上没强制要求得有个书面合同,那口头合同也是一样有效的哦。
但是,有些合同,比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等等,这些都是法律规定得必须要有书面协议的,如果你用口头约定的方式,那这个合同就可能被视为无效,得不到法律的保护啦。
《民法典》第一百三十五条
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调查取用的数据电文,视为书面形式。
二、什么情况下不适合用口头合同
在多种情形下,不适合采用口头合同:
(一)合同标的额较大时。例如涉及大额的货物买卖、房产交易、大型工程建设等。因交易金额巨大,一旦发生纠纷,口头约定难以准确界定双方权利义务,举证困难,可能导致当事人合法权益受损。
(二)合同履行期限较长的情况。比如长期的租赁合同、服务合同等。长时间的履行过程中,情况可能多变,仅靠口头约定难以确保双方始终按最初约定执行,且后续若有争议,难以清晰还原当时约定内容。
(三)内容复杂的合同。像涉及知识产权转让、技术合作开发等合同,包含诸多专业条款、保密条款、技术细节等,口头表述难以全面、准确涵盖所有内容,容易产生歧义。
(四)即时清结以外的合同。如果不是当场即时结清的交易,为保障交易安全和双方权益,应采用书面合同,以便在后续出现问题时有据可查。
三、什么合同能采用口头形式
当相关法律并未对具体事项强制要求须以书面形式表达时,当事人如能就此达成共识,均可选择采用口头方式进行。
在此类情形之下,口头协议便被视为无须具备特殊格式或形式的合同类型。
此即我们所说的“口头合同”,它主要依靠当事人通过口头交谈来表达他们的意愿和意向,而非通过书面文字进行承载。
与之相对应,书面合同因其繁琐复杂而往往难以实施,然而,只需法律未设立一定要签订书面合同的硬性规定,且口头合同能够真实反映出双方的真实意愿,那么这样的合同同样具有法律效力。
对于那些法律明确规定必须采用书面协议的建设工程合同、技术开发合同以及房屋销售合同等,若这些合同采用了口头约定的形式,则将被视作无效,无法得到法律的保护。
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