物业把水电停了怎么办？物业擅自停水电通常违法，业主处理步骤为：先与物业沟通，说明其行为违法，明确物业费与水电供应无直接关联；沟通无果可向房地产行政主管部门或消协投诉；若造成损失，保留证据向法院诉讼要求恢复水电并赔偿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、物业把水电停了怎么办
物业擅自停水电的行为通常是违法的。业主可按以下步骤处理：
首先，与物业沟通。以书面或面谈方式，要求物业说明停水电原因，并指出其行为违反相关规定。若因误会或欠费通知不明确等，双方可协商解决。若物业以未交物业费为由停水电，需明确物业费与水电供应无直接关联，物业服务合同与供用水、用电合同相互独立，物业无权以此手段催费。
其次，向相关部门投诉。若与物业沟通无果，可向当地房地产行政主管部门投诉，其有权对物业违规行为监管和处罚。也可向消费者协会反映，维护自身合法权益。
最后，法律途径维权。若物业停水电给业主造成损失，如电器损坏、生活不便导致的经济损失等，业主可保留证据，如停电停水时间记录、损失物品购买凭证等，向法院提起诉讼，要求物业恢复水电供应并赔偿损失。
二、我不想交物业费怎么办
不想交物业费需视具体情况分析应对。
若因物业服务未达合同约定标准，比如卫生清洁不到位、安保措施缺失等，业主应保留相关证据，如照片、视频、书面记录等，可先与物业公司沟通，要求其整改并说明因服务瑕疵暂不交物业费的原因。若沟通无果，可向业主委员会反映，由业委会督促物业改进；也可向当地房地产行政主管部门投诉，要求行政机关介入调查处理。
若因对物业费收费标准存疑，业主可查看物业服务合同中关于收费的条款，核实是否符合约定。若认为收费不合理，可要求物业公司出示收费依据及成本核算明细。若双方有争议，可共同委托有资质的第三方审计机构进行审计。
不过，需明确业主有按约缴纳物业费的义务。若无故拒交，物业公司可能会催缴，甚至提起诉讼。一旦败诉，业主不仅要补交物业费，还可能承担违约金、诉讼费等额外费用。所以，业主应理性处理物业费问题，依法维护自身权益。
三、未装修的毛坯房物业费怎么收
未装修的毛坯房物业费收取问题，不同地区规定有所差异，一般遵循以下原则：
首先，依据物业服务合同约定。物业服务合同是业主与物业公司权利义务的重要依据，若合同中对未装修毛坯房物业费收取标准有明确规定，通常按此执行。
其次，部分地区有相关政策法规。有些地方规定，在房屋交付后，无论是否装修入住，业主都应按照一定比例缴纳物业费，常见比例为全额或一定折扣，如70%-90%。这旨在保障物业公司正常运营，为小区提供基础服务。
再者，实际操作中，若业主长期未入住且房屋未装修，可与物业公司协商沟通。物业公司可能根据实际情况，在符合规定和流程的前提下，给予适当优惠或调整。但这并非普遍情形，需具体问题具体分析。总之，未装修毛坯房物业费收取需综合考虑合同约定、地方政策以及与物业协商的结果。
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