买卖房子私下签合同受法律保护吗？买卖房子私下签合同一般受法律保护，但要满足条件：双方有民事行为能力，意思表示真实，内容不违法违规、不损害他人权益。满足条件就具法律效力，违约可追究责任。为交易安全，最好办理产权变更登记。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买卖房子私下签合同受法律保护吗
买卖房子私下签合同一般是受法律保护的，但需满足一定条件。
首先，合同双方需具备相应民事行为能力，即双方是成年人且精神正常，能够理解并承担合同行为的法律后果。其次，合同内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法手段，任何一方都不是在违背自身意愿的情况下签订合同。再者，合同内容不得违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家、集体及他人合法权益。例如，合同约定的交易房产不能是非法建筑，也不能通过合同约定逃避法律规定的纳税义务等。
若合同满足上述条件，即便私下签订，也具有法律效力，双方应按照合同约定履行各自义务。若一方违反合同约定，另一方有权通过法律途径要求违约方承担违约责任，维护自身合法权益。不过，为确保交易安全，房产买卖最好办理相关产权变更登记手续，以对抗第三人。
二、卖房订金中介公司是要押扣押金吗
中介公司是否扣押卖房订金（押金），需依据具体情况及相关约定判断。
首先，若中介与卖方在合同中有明确约定，允许中介公司在一定条件下扣押订金作为某种担保或基于特定服务流程需要，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么中介公司依约扣押有一定合理性。比如约定在房屋交易完成前，为确保卖方履行义务而暂押订金。
其次，若没有相关书面约定，中介公司擅自扣押订金则缺乏依据。卖方交付订金目的通常是推进房屋交易，在无正当理由时，中介无权私自扣押。
再者，即便有约定，中介公司扣押订金的行为也应在合理范围内，且需遵循诚实信用原则。若中介公司利用优势地位不合理扣押，损害卖方权益，卖方有权通过协商、投诉或诉讼等途径维护自身权益，要求中介返还订金，并可追究其因不当扣押造成的损失赔偿责任。
三、刑事拘留人员如何卖房
刑事拘留人员卖房可按以下方式进行：
第一，委托他人办理。被刑事拘留人员因人身自由受限，可出具经公证的授权委托书，指定一位值得信任的受托人，明确授权其代为处理房屋买卖相关事宜，包括但不限于与买家洽谈、签订合同、办理产权过户等手续。
第二，房产交易流程。受托人持授权委托书、自己及被拘留人的身份证件、房产证等相关材料，与买家达成买卖意向后，签订房屋买卖合同。之后，前往不动产登记中心办理产权转移登记手续，按要求提交各项资料，缴纳相关税费，完成房屋产权的变更登记。
第三，确保交易合法性。整个交易过程必须严格遵循法律法规和房地产交易的相关规定，保证交易真实、合法、有效。同时，若涉及房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，需妥善处理相关问题后，方可进行正常交易。
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