租房子付了定金房子不想要了,定金可退吗？租房子付定金后不想要，一般难以退还，因定金有担保性质。但存在特殊情形可能退还，如不可归责于双方的事由、房东违约。租客交付定金应看清条款，改变主意可与房东协商，协商不成可调解或走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房子付了定金房子不想要了,定金可退吗
一般情况下，租房子付了定金后不想要该房子，定金难以退还。定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
若存在以下特殊情形，定金有可能退还：一是因不可归责于双方当事人的事由，导致租赁合同未能订立，比如不可抗力致使房屋在租赁前灭失，这种情况下定金应退还。二是如果房东存在违约行为，如提供的房屋实际情况与约定严重不符，租客有权要求房东退还定金，并可能主张一定赔偿。
租客交付定金时，应仔细阅读定金条款，明确双方权利义务。若交付后改变主意，建议及时与房东友好协商，说明自身情况，争取房东理解退还定金，若协商不成可寻求第三方调解或通过法律途径解决。
二、租房合同到期房客不交租金怎么办
租房合同到期后房客不交租金，可按以下步骤处理：
首先，查看合同约定。明确合同中对于租金支付、续租及逾期支付租金等相关条款的具体规定，以确定房客是否违约以及违约应承担的责任。
其次，沟通协商。尝试与房客友好沟通，了解其不交租金的原因。若因误解或暂时资金困难，可协商解决方案，如给予一定宽限期。若房客有意续租，可商讨续租事宜并重新签订合同，明确租金支付方式和时间。
再者，若协商无果，房客无合理理由仍拒绝支付租金，可采取法律措施。向房客发送书面通知，要求其在合理期限内支付拖欠租金，告知逾期不支付将承担的法律后果。若房客仍不履行，可向法院提起诉讼，要求其支付租金、承担违约责任，并在必要时要求解除租赁合同，腾退房屋。在诉讼过程中，注意保留好租赁合同、租金支付记录、沟通凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
三、租房签一年合同中途退房押金退吗合法吗
租房签一年合同中途退房，押金是否退还需依据具体情形判断其合法性。
若租赁合同明确约定，承租人中途退房押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么从约定，这种情况下房东不退还押金具有合法性。因为合同是双方意思自治的体现，双方应按约履行。
若合同无相关约定，从公平合理角度及相关法律规定，在承租人无违约行为，房屋及其附属设施无损坏，且已按约定妥善交接房屋的前提下，房东应退还押金。若房东无故拒绝退还，就不合法。
若承租人中途退房构成违约，比如未提前通知房东等，给房东造成损失，房东可从押金中扣除相应损失赔偿费用后，将剩余押金退还。若扣除后押金不足以弥补损失，房东还有权要求承租人进一步赔偿。总之，押金退还是否合法要综合合同约定、承租人是否违约及对房屋状况等多方面因素判定。
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