一、房租到期不搬的法律规定
根据我国《合同法》规定，租赁合同到期后，如果没有续签新的合同，房客应当按时搬出。如果房客不搬出，房主不能擅自锁门。这是因为房屋租赁合同属于民事合同，双方都应遵守合同约定。房主在房租到期后有权要求房客搬出，但必须通过合法途径进行。
二、房主可以采取的措施
当房租到期而房客不搬出时，房主可以采取以下措施：与房客进行沟通，了解其不搬出的原因。如果房客有合理理由，双方可以协商解决。如果房客无正当理由不搬出，房主可以向法院提起诉讼，请求法院判决房客搬出。
三、锁门行为的法律风险
如果房主擅自锁门，可能会面临以下法律风险：侵犯了房客的居住权，可能需要承担侵权责任。可能会影响房屋的租赁市场信誉，对房主的租赁业务产生负面影响。因此，即使房客不搬出，房主也不应擅自锁门。
四、如何预防房租到期不搬的情况
为了预防房租到期后房客不搬出的情况，房主可以采取以下措施：在签订租赁合同时，明确约定房租到期后的搬出时间；在合同中设立违约金条款，对不按时搬出的行为进行约束；在合同到期前，提前与房客沟通，提醒其按时搬出。
五、合法解决纠纷的途径
当房租到期不搬的纠纷出现时，双方应采取合法途径解决。可以通过以下方式：协商解决，寻求法律援助，向法院提起诉讼。在解决纠纷过程中，双方都应遵守法律规定，保护各自的合法权益。
房租到期不搬的情况下，房主没有权利擅自锁门。正确的做法是通过合法途径与房客沟通，协商解决问题。了解相关法律知识，有助于房主更好地维护自己的权益。
