一、定金的法律性质
定金是租赁双方在达成初步意向后，为确保合同的履行，由承租方支付给出租方的一定数额的钱款。根据《中华人民共和国合同法》，定金具有担保的性质，既是一种履约保证金，也是一种违约金。在合同履行过程中，定金起到一定的约束作用。
二、定金退还的情形
根据《中华人民共和国合同法》和《房屋租赁合同司法解释》，以下情况下定金可以退还：
1. 出租方原因导致合同无法履行，如房屋存在重大质量问题等。
2. 双方协商一致解除合同，且无约定定金不退的情况。
3. 法律法规规定的其他情形。
三、定金不退还的情形
在以下情况下，定金通常不予退还：
1. 承租方原因导致合同无法履行，如承租方单方面悔约、不履行合同等。
2. 合同中明确约定定金不退的条款。
3. 法律法规规定的其他情形。
四、实际操作中的注意事项
在实际操作中，以下事项需要注意：
1. 签订合同前，双方应明确约定定金的退还条件和不退还条件。
2. 保留相关证据，如转账记录、收据等，以便日后纠纷解决。
3. 如发生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
五、结论
租房子交了定金不去定金是否可以退还，取决于双方合同约定及实际情况。了解定金的法律性质和退还条件，有助于保护自己的合法权益。
在租房过程中，定金的退还问题需要双方在合同中明确约定，同时注意保留证据，以便日后解决可能出现的纠纷。通过合法途径维护自己的权益，是解决此类问题的关键。
