一、确认租客逃跑的事实
房东需要确认租客确实没有支付房租且已离开租赁房屋。可以通过联系租客或其紧急联系人，以及实地考察来确认这一点。确保收集逃跑证据，如未付租金的账单、门锁更换情况等。
二、了解相关法律法规
在采取任何行动之前，房东应先了解当地关于租赁合同和租客逃跑的法律法规。这包括了解租客的权利和房东的追讨租金流程。必要时，可以咨询法律专业人士。
三、通知租客并给予合理期限
房东应通过书面形式通知租客，要求其在合理期限内支付租金或返回租赁房屋。通知中应明确指出未支付租金的后果，并给予一定的宽限期。
四、采取法律行动追讨租金
如果租客在规定期限内未回应，房东可以采取法律行动。这可能包括但不限于发起民事诉讼，向法院申请追讨租金。在此过程中，收集的证据将发挥重要作用。
五、考虑变更门锁与保障财产
为了防止租客未经允许再次进入房屋，房东可以考虑更换门锁。同时，确保房屋内财产的安全，以防租客回来造成损失。
六、处理房屋后续出租事宜
在处理完租金追讨事宜后，房东应考虑房屋的后续出租。这可能包括清洁和维修房屋，以及重新发布租赁广告。
而言，面对不交房租逃跑的租客，房东需要采取一系列合法和有效的措施。从确认事实、了解法律、通知租客，到采取法律行动和后续出租，每一步都需要谨慎处理，以确保权益不受损失。
