一、了解市场行情与政策
在进行二手房买卖前，要了解当前的市场行情，包括同类房源的报价、成交情况以及相关的房地产政策。这有助于买卖双方设定合理的价格。
二、寻找房源与买家
买卖双方可以通过网络平台、社区公告等途径自行发布或寻找房源与买家。在此过程中，要注意筛选信息的真实性，避免遇到诈骗。
三、产权调查与评估
在确定交易意向后，买卖双方需要对房屋产权进行调查，确认房屋权属清晰。同时，可委托专业机构进行房屋评估，确保交易价格的合理性。
四、签订合同与办理手续
合同是二手房交易中的重要法律文件，买卖双方应认真对待合同的签订。合同中应明确交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。之后，双方需要按照合同约定办理过户手续。
五、资金交割与过户登记
在办理过户手续时，买卖双方应按照合同约定进行资金交割。过户完成后，应及时办理房产证等相关手续，确保权益的实现。
六、交易后续与维权
交易完成后，买卖双方要注意留存相关凭证和资料，以备不时之需。若在交易过程中出现纠纷，可依法维权。
买卖二手房不通过中介是可行的，但需要注意相关的法律法规和交易流程，确保交易的合法性和安全性。在交易过程中，双方应保持诚信，遵循市场规则，以实现顺利的交易。
