一、租赁合同的基本原则
租赁合同是基于双方意愿的民事法律行为，必须遵循合同自由原则。根据《中华人民共和国合同法》，合同的签订应当是当事人真实意愿的表示，且合同内容不得违反法律法规。
二、多个房东的情况
当房屋有多个共有人时，所有共有人应当共同参与合同的签订。如果只有一个或部分共有人签字，可能会出现以下问题：
1. 合同的有效性：未经所有共有人同意的合同可能会被视为无效或可撤销。
2. 权益保障：未签字的共有人可能会对租赁合同的执行提出异议，影响租客的权益。
三、授权委托的可能性
在实际操作中，如果两个房东得到了第三个房东的授权委托，他们可以代表第三个房东签订租赁合同。授权委托应当是书面形式的，并且明确授权的内容和范围。
四、合同签订前的注意事项
在签订租赁合同之前，租客应当确认以下事项：
1. 所有房东的身份和房产证明。
2. 是否有书面授权委托书。
3. 合同内容是否合法、公正。
五、合同纠纷的处理
如果在租赁过程中发生纠纷，应当根据合同约定和相关法律法规进行处理。如果合同无效或存在瑕疵，可能会增加纠纷解决的难度。
六、结论
两个房东在没有得到第三个房东书面授权的情况下，通常不能代表三个房东签订租赁合同。为了确保合同的有效性和双方权益的保障，建议所有房东共同参与合同的签订。
在签订任何租赁合同之前，务必确保所有相关法律程序得到遵守，以避免未来可能出现的法律风险。
