一、明确退租原因与双方责任
要明确退租的具体原因。无论是租客个人原因还是房屋质量问题，双方都需要就责任进行明确。若租客原因导致退租，租客可能需要承担一定的违约责任；若是房东原因，房东则应承担相应的赔偿。
二、沟通协商解决
在确定退租原因后，双方应进行充分沟通，协商解决退租事宜。可就租金退还、押金处理、房屋修复等问题达成一致意见。沟通时，尽量保持友好态度，以便双方都能接受最终的解决方案。
三、书面协议记录
即使没有正式的租赁合同，双方也应就退租事宜达成书面协议。该协议应包括退租原因、双方责任、租金退还方式、押金处理等内容，并由双方签字确认。
四、办理退租手续
按照协商结果，双方应办理退租手续。租客应将房屋恢复原状，清理个人物品，并按照协议约定的时间将钥匙交还给房东。房东则应按照协议约定退还租金和押金。
五、法律途径维权
如果双方在退租事宜上无法达成一致，可以考虑通过法律途径维权。租客可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求房东按照法律规定退还租金和押金。
六、预防措施
为了避免类似情况再次发生，双方在租房时应签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务。双方在签订合同前应充分了解对方的情况，减少因信息不对称导致的纠纷。
房租未签合同未到期退租的处理需要双方共同协商，合理解决。通过明确责任、沟通协商、书面记录、办理手续、法律维权等步骤，可以有效地保障双方的权益，避免不必要的纠纷。
