一、居住权的概念与法律依据
居住权是指居住权人依法对他人的住宅享有居住的权利。根据《中华人民共和国民法典》规定，居住权可以通过合同设立，也可以通过遗嘱设立。居住权设立后，居住权人有权在该住宅内居住，但不得转让、出租或抵押。
二、设定居住权房屋买卖的法律限制
设定居住权的房屋在买卖过程中受到一定的法律限制。由于居住权具有专属性，即居住权人只能自己居住，不能将居住权转让给他人。因此，在房屋买卖合同中，必须明确居住权的存在及其对房屋买卖的影响。
三、设定居住权房屋买卖的可行性分析
尽管设定居住权的房屋在买卖过程中受到限制，但并非完全不能买卖。以下几种情况下，设定居住权的房屋可以进行买卖：
1. 居住权人与房屋买卖双方达成一致，同意解除居住权。
2. 居住权人同意将居住权转让给买受人，买受人承担居住权人的权利和义务。
3. 房屋买卖双方在合同中明确约定居住权的处理方式，如居住权人继续享有居住权，但不得影响房屋买卖合同的履行。
四、设定居住权房屋买卖的注意事项
在进行设定居住权房屋买卖时，买卖双方需要注意以下几点：
1. 在签订房屋买卖合同前，应详细了解居住权的设立情况，包括居住权人的权利和义务。
2. 在合同中明确约定居住权的处理方式，避免日后产生纠纷。
3. 在办理房屋过户手续时，应提交相关证明材料，如居住权合同、解除居住权的协议等。
五、设定居住权房屋买卖的案例解析
以下是一个设定居住权房屋买卖的案例：张三拥有一套住房，并为其母亲设立了居住权。后来，张三因工作调动需要出售该房屋。在买卖过程中，张三与买受人李四达成一致，同意解除居住权。双方在合同中明确约定了解除居住权的条件，并办理了相关手续。最终，李四成功购买了该房屋。
设定居住权的房屋在买卖过程中虽然存在一定的法律限制，但通过合理协商和约定，仍然可以进行买卖。在操作过程中，买卖双方应详细了解相关法律法规，遵循合法合规的原则，以确保交易的顺利进行。
