一、村民宅基地买卖未过户的合法性
根据我国《土地管理法》和《宅基地使用权登记办法》，宅基地使用权应当依法进行登记。如果村民之间的宅基地买卖没有办理过户手续，那么这种买卖在法律上是不合法的。
具体未过户的宅基地买卖存在以下问题：
1. 权属不清： 未过户的宅基地买卖无法在法律上确立买卖双方的权属关系，容易引发纠纷。 2. 无法享受政策福利： 未过户的宅基地买卖可能导致买方无法享受相关政策福利，如宅基地使用权、地上附着物补偿等。 3. 法律风险： 未过户的宅基地买卖存在法律风险，一旦发生争议，买方可能无法维护自己的合法权益。二、村民宅基地买卖未过户的处理方法
针对村民宅基地买卖未过户的情况，以下是一些建议的处理方法：
1. 补办过户手续： 买卖双方应尽快补办过户手续，确保买卖合同的合法性。具体操作流程如下： - 提交材料： 买卖双方需向当地土地管理部门提交相关材料，如身份证、户口本、买卖合同、土地证等。 - 审核批准： 土地管理部门对提交的材料进行审核，符合条件的予以批准。 - 办理过户： 买卖双方按照批准的结果办理过户手续。 2. 签订补充协议： 如果补办过户手续存在困难，买卖双方可以签订补充协议，明确双方的权利和义务，以及未过户期间的风险承担。 3. 法律咨询： 在处理过程中，买卖双方可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到保护。 村民宅基地买卖未过户存在法律风险，买卖双方应尽快补办过户手续，确保合同的合法性。同时，签订补充协议和法律咨询也是保障双方权益的有效途径。了解相关法律法规，合法合规地进行宅基地买卖，是维护农村社会稳定的重要举措。
