一、准备相关材料
在进行房屋过户确权之前，需要准备以下材料：
- 房屋买卖合同
- 双方身份证复印件
- 户口本复印件
- 土地使用证
- 房产证
- 其他可能需要的文件（如规划许可证等）
二、提交过户申请
将准备好的材料提交给当地不动产登记中心或相关部门，填写过户申请表格，并缴纳相应的手续费。
三、进行房产评估
相关部门会对房屋进行评估，以确定房产的价值。评估结果将作为过户税费的计算依据。
四、缴纳过户税费
根据评估结果，缴纳相应的过户税费。税费通常包括契税、印花税、个人所得税等。
五、办理过户手续
在缴纳完过户税费后，相关部门将正式办理过户手续，更新房产证上的所有权人信息。
六、确权登记
过户完成后，需要进行确权登记，将新的房产信息登记在不动产登记簿上，以确保所有权得到法律确认。
七、领取新房产证
买方可以领取新的房产证，标志着房屋过户确权程序的完成。
需要注意的是，不同地区的具体流程和规定可能有所不同，因此在办理过户确权时，最好咨询当地相关部门或专业人士，以确保流程的正确性和合法性。 以上就是关于本村买卖房屋如何过户确权的详细流程与要点，希望对您有所帮助。
