一、动迁房私下买卖不能过户的原因
动迁房私下买卖不能过户的原因主要有以下几点：
- 动迁房尚未取得完全产权
- 买卖双方未签订正式的购房合同
- 房屋产权存在纠纷
- 政策限制过户
二、解决策略
针对动迁房私下买卖不能过户的问题，以下是一些建议的解决策略：
1. 完善购房手续
买卖双方应尽快补签正式的购房合同，明确双方的权利和义务，确保交易的合法性。
2. 确认产权情况
在交易前，买卖双方应核实房屋产权情况，确保房屋产权清晰，无纠纷。如有纠纷，应及时解决，以免影响过户。
3. 咨询政策法规
买卖双方应了解当地政策法规，看是否存在限制过户的情况。如果存在，应根据政策要求进行调整，以确保过户顺利进行。
4. 寻求专业法律帮助
如果问题复杂，买卖双方可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决过户问题。
三、
