一、了解法律相关规定
在分割房贷未还清的房产前，要了解相关的法律法规。根据我国《婚姻法》和《物权法》，夫妻双方在离婚时，共同财产应按照双方的贡献比例进行分割。
二、评估房产价值
在分割房产前，需要评估房产的当前市场价值。这可以通过咨询房地产评估机构或参考近期成交的类似房产价格来完成。
三、确定贷款余额
了解当前房贷的剩余金额是分割过程中的关键。这可以通过联系银行或贷款机构查询贷款余额来完成。
四、协商分割方案
双方可以根据房产价值、贷款余额以及各自的经济状况，协商分割方案。以下是一些常见的分割方式：
- 一人承担剩余房贷并拥有房产；另一人获得相应的财产补偿。
- 双方共同承担剩余房贷，并将房产按贡献比例分割。
- 将房产出售，偿还剩余房贷，剩余资金按贡献比例分割。
五、办理过户手续
分割方案确定后，需要办理房产过户手续。这包括与银行协商变更贷款合同、办理房产证过户等。
六、
