一、房改房概述
什么是房改房？
房改房是指我国在住房制度改革过程中，将原有公有住房出售给职工，使其成为私有住房的政策。房改房具有一定的优惠政策，但在过户过程中也需要遵守相关法律法规。二、父母一方不在的过户情况
父母一方去世或丧失民事行为能力
1. 父母一方去世 若父母一方去世，另一方或继承人可以继承其遗产，包括房产。在这种情况下，过户需要提供以下材料： - 房产证原件及复印件； - 继承人的身份证原件及复印件； - 死亡证明书； - 法院判决书或遗嘱公证书。 2. 父母一方丧失民事行为能力 若父母一方丧失民事行为能力，另一方或监护人可以代为办理过户。需要提供以下材料： - 房产证原件及复印件； - 监护人的身份证原件及复印件； - 失民事行为能力证明； - 法院指定监护人公证书。三、过户流程
过户步骤详解
1. 提交材料 将上述所需材料提交至当地房地产交易中心。 2. 审核材料 房地产交易中心对提交的材料进行审核，确认无误后，办理过户手续。 3. 缴纳费用 根据当地政策，缴纳相应的过户费用。 4. 领取新房产证 过户完成后，领取新的房产证。四、注意事项
