一、房地产居间合同的定义
房地产居间合同，是指房地产居间人在房地产买卖双方之间，为促成房地产交易而提供居间服务，并收取一定费用的合同。
二、房地产居间合同的主要特点
1. 居间人角色：房地产居间合同中，居间人作为第三方，既不参与房地产交易，也不拥有房地产的所有权，仅为买卖双方提供信息、协调等服务。
2. 服务内容：居间合同中明确规定了居间人的服务内容，如提供房源信息、协助谈判、办理交易手续等。
3. 费用支付：房地产居间合同中，买卖双方需支付给居间人一定的居间服务费用，费用金额和支付方式在合同中约定。
三、房地产居间合同的法律效力
房地产居间合同是一种具有法律效力的合同，其效力主要体现在以下几个方面：
- 居间合同成立后，居间人有权按照合同约定向买卖双方收取居间服务费用。
- 居间合同中，买卖双方应遵守合同约定，履行合同义务，否则应承担违约责任。
- 居间合同终止后，居间人应按照合同约定办理相关手续，确保交易顺利进行。
四、房地产居间合同的风险防范
1. 签订合同前，买卖双方应充分了解居间人的资质、信誉和服务质量，选择正规的房地产居间机构。
2. 合同中应详细约定居间服务的内容、费用、支付方式等条款，明确双方的权利和义务。
3. 买卖双方在签订居间合同后，应按照合同约定履行义务，确保交易顺利进行。
房地产居间合同在房地产交易中起着重要作用。了解居间合同的性质和特点，有助于买卖双方更好地维护自己的合法权益。
