一、了解过户障碍的原因
需要明确导致过户暂时无法进行的具体原因。常见的原因包括：房产证丢失、产权纠纷、政策限制等。了解原因后，才能有针对性地解决问题。
二、与卖方协商解决
与卖方沟通，商讨解决方案。以下是一些可能的协商方法：
- 卖方补办房产证：如果是因为房产证丢失导致的过户障碍，卖方可以尽快补办房产证。
- 解决产权纠纷：如果是因为产权纠纷导致的过户障碍，双方可以协商解决纠纷，或者通过法律途径解决。
- 政策限制：如果是因为政策限制导致的过户障碍，可以等待政策调整或寻找其他符合条件的房产。
三、签订补充协议
在解决过户障碍的过程中，为了避免双方权益受损，可以签订补充协议。补充协议中应明确以下内容：
- 过户障碍的解决期限
- 双方的责任和义务
- 违约责任和赔偿条款
四、寻求专业机构帮助
如果协商解决困难，可以寻求专业机构的帮助。，咨询房地产律师、房产中介等，他们可以提供专业的法律建议和解决方案。
五、做好风险评估和防范
在交易过程中，要做好风险评估和防范工作。了解市场行情，选择信誉良好的中介机构，确保交易安全。
二手房交易暂时不能过户时，要保持冷静，积极寻求解决方案，确保交易顺利进行。同时，要关注政策动态，了解市场变化，做好风险防范。
