一、卖方需准备的资料：
1. 房屋所有权证（房产证）原件及复印件；
2. 身份证件原件及复印件（身份证、户口本等）；
3. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚证明等）；
4. 房屋买卖合同原件及复印件；
5. 土地证原件及复印件（如有）；
6. 契税发票原件及复印件；
7. 维修基金发票原件及复印件；
8. 物业费结算证明（近期的物业费发票或结算单）；
9. 房屋交易税费缴纳证明（如有）；
10. 其他可能需要的证明文件。
二、买方需准备的资料：
1. 身份证件原件及复印件（身份证、户口本等）；
2. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚证明等）；
3. 银行按揭贷款相关资料（如需贷款购房）；
4. 住房条件证明（如户口迁移证明、租赁合同等）；
5. 购房合同原件及复印件；
6. 购房款支付凭证（如转账凭证、现金收据等）；
7. 其他可能需要的证明文件。
需要注意的是，以上资料仅供参考，具体所需资料可能因地区、政策及交易具体情况而有所不同。建议买卖双方在办理过户手续前，提前咨询当地房地产交易中心或专业律师，以确保交易顺利进行。 二手房过户买卖双方需准备齐全的资料，包括房屋所有权证、身份证件、婚姻状况证明等，以确保交易过程顺利进行。在准备资料时，请务必认真核对，避免遗漏。
