一、房屋买卖合同备案撤销的条件
房屋买卖合同备案撤销需要满足以下条件：
- 合同双方达成一致，同意撤销备案。
- 撤销备案的原因合法、合理。
- 撤销备案不影响其他合同当事人的合法权益。
二、房屋买卖合同备案撤销的流程
以下是撤销房屋买卖合同备案的一般流程：
- 买卖双方协商一致，签署撤销合同备案的协议。
- 携带撤销协议、身份证、合同备案证明等相关材料，到备案机关申请撤销。
- 备案机关审核撤销申请，符合条件的予以撤销。
- 撤销备案后，双方办理合同解除等相关手续。
三、注意事项
在撤销房屋买卖合同备案过程中，需要注意以下几点：
- 撤销备案前，务必确保双方协商一致，避免产生纠纷。
- 撤销备案可能会影响房屋买卖的进度，买卖双方要有心理准备。
- 撤销备案后，及时办理合同解除等相关手续，以免产生不必要的损失。
