一、网签的定义及作用
网签，即网络签约，是指房屋买卖双方通过互联网平台签订房屋买卖合同的过程。网签的作用主要是为了提高合同签订的效率，确保合同的真实性和有效性，以及便于政府相关部门进行监管。
二、房屋买卖合同没有网签是否有效？
根据我国《合同法》规定，房屋买卖合同属于有名合同，即双方当事人就房屋买卖达成合意，合同即告成立。因此，即使没有进行网签，只要房屋买卖合同符合以下条件，仍然是有效的：
- 合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；
- 合同内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定；
- 合同当事人真实意愿表示；
- 合同形式合法。
三、没有网签的房屋买卖合同需要注意的问题
虽然没有网签的房屋买卖合同有效，但在实际操作中，以下问题需要注意：
- 合同的真实性难以保证。没有网签的合同，可能存在伪造、篡改等风险；
- 合同纠纷解决难度较大。一旦发生纠纷，没有网签的合同可能需要通过诉讼途径解决，耗时较长；
- 政府监管难度加大。没有网签的合同，政府相关部门难以实时掌握房屋买卖市场情况，不利于监管。
