一、房屋买卖合同应当采用书面形式
根据我国《合同法》的规定，房屋买卖合同属于要式合同，必须采用书面形式。这是因为房屋买卖涉及金额较大，且关系到交易双方的重大利益，书面合同可以明确双方的权利和义务，减少纠纷的发生。
二、书面合同的作用
- 明确交易双方的权益
- 减少纠纷
- 法律效力
书面合同可以详细记录交易双方的权益，如房屋价格、付款方式、交房时间等，有助于双方明确各自的权利和义务。
书面合同可以避免因口头协议而产生的纠纷，为解决纠纷提供依据。
书面合同具有法律效力，可以确保交易双方履行合同义务。
三、书面合同的注意事项
在签订房屋买卖合同书时，应注意以下事项：
- 合同内容要全面、详细
- 合同格式要规范
- 合同签订要合法
合同中应包括房屋基本信息、交易双方信息、交易金额、付款方式、交房时间等关键信息，确保合同内容的全面性和详细性。
合同格式应规范，包括合同名称、正文、附件等部分，确保合同的合法性。
合同签订过程中，双方应遵循诚实守信原则，合法签订合同，避免因合同无效而产生的纠纷。
