一、房子抵押给银行的基本概念
房子抵押给银行，是指房屋所有权人将其房产作为债务的担保，向银行申请贷款。在这种情况下，银行拥有对该房产的抵押权，即在债务人未能按时偿还贷款时，银行有权依法处置该房产以偿还债务。
二、房子抵押给银行是否可以过户
1. 在抵押期间，房子是可以过户的。根据《中华人民共和国物权法》规定，抵押权设立后，抵押财产的转让、出租、赠与等行为，不影响抵押权的效力。
2. 在实际操作中，过户过程中需要征得银行的同意。因为抵押权人对抵押物有优先受偿权，如果未经银行同意，可能导致抵押权无法实现。因此，购房者在购买抵押房屋时，应先与银行沟通，了解银行是否同意过户。
三、过户操作建议
- 了解房屋抵押情况：购房者在购买抵押房屋前，应详细了解房屋的抵押情况，包括抵押权人、债务金额、还款期限等。
- 与银行沟通：购房者应主动与银行沟通，了解银行对过户的态度和条件。若银行同意过户，购房者可按照银行要求准备相关材料。
- 办理过户手续：在银行同意过户的情况下，购房者和卖方共同办理过户手续。过户过程中，需提交相关证件和材料，如身份证、户口本、房产证、抵押合同等。
- 解除抵押：过户完成后，购房者应尽快偿还银行贷款，解除房屋抵押，以免影响房屋的使用和再次抵押。
